CellarAcceso libre de pasoInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaJardín de inviernoJardín
Zona de terreno
640 m²
Plazas de aparcamiento
4
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
100 m²
Certificado energético
H
251,7 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
880.000 €
Precio por m2
5.028,57 €/m²
Comisión
no commission for buyers
Calcular financiación y gastos de compra
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Se accede a la casa por la entrada lateral, protegida de las inclemencias del tiempo por el garaje cubierto. A través de un recibidor, donde también está instalado el armario ropero, se llega por una puerta de cristal al recibidor abierto y a la amplia zona de estar/comedor. En 1985 se añadió un jardín de invierno con tejado a dos aguas abierto, integrado en el salón, que gracias a ello tiene una superficie de casi 45 m².
La cocina-comedor de más de 20 m² está diseñada como un espacio abierto y se puede acceder a ella tanto desde la zona de estar como desde el recibidor a través de una puerta corredera. Ofrece espacio para un acogedor comedor. La cocina equipada, con placa de inducción, horno americano, campana extractora y lavavajillas, está incluida en el precio.
En la planta baja hay otras 2 habitaciones que se pueden utilizar de forma flexible. La más grande (aprox. 15 m²) constaba originalmente de 2 habitaciones infantiles del mismo tamaño, con entrada independiente desde el pasillo y una ventana cada una, y podría volver a dividirse si fuera necesario; de lo contrario, la estancia se puede utilizar muy bien como despacho en casa o dormitorio, eventualmente con vestidor.
Además, en la planta baja hay un baño con ducha a ras de suelo y WC, construido en 2016, por lo que esta casa también resulta muy adecuada para vivir en la vejez. Frente al armario ropero de la zona de entrada hay además un aseo de invitados con ventana.
En la planta superior hay otras dos habitaciones, cada una de aprox. 20 m² de superficie habitable, con armarios y estanterías empotrados, que se pueden utilizar como dormitorios/habitaciones infantiles adicionales, sala de ocio o despacho. Además, en esta planta hay otro baño con bañera, lavabo, bidé y WC. El baño de la planta superior y el aseo de invitados están revestidos con baldosas de granito negro en el suelo y baldosas blancas en las paredes, y datan de 2003.
Las ventanas con marcos de madera ya se han sustituido al menos una vez y todas tienen como mínimo doble acristalamiento. En el sótano hay un amplio lavadero con acumulador de agua caliente, quemador de calefacción (2018, calefacción de gas de Viessmann), fregadero de cerámica y conexiones para lavadora y secadora, así como mucho espacio para tenderos y tendederos. Al lado hay una sala de ocio que se puede calentar. Esta estancia está revestida con paneles de GFK; por lo demás, todas las habitaciones del sótano tienen suelo de baldosas. En la antigua sala del depósito se ha instalado un pequeño taller. El garaje, que también está en el sótano y al que se accede desde el pasillo del sótano, tiene una entrada muy inclinada, por lo que no se puede acceder con algunos coches. Un SUV sin embargo, se puede aparcar allí sin problemas; de lo contrario, puede aparcar cómodamente su coche en el garaje cubierto y utilizar el garaje para vehículos de dos y tres ruedas, así como para muebles y herramientas de jardín.
Desde la cocina y el salón se accede a la terraza cubierta con un techo de cristal, orientada al sur y con vistas al hermoso jardín. El techo de la terraza está equipado con un toldo interior.
En el jardín, algunos árboles, uno de ellos con una casa en el árbol, proporcionan sombra. El jardín está cercado por todos sus lados, de modo que los niños y las mascotas pueden jugar aquí a sus anchas.
La instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento se instaló en 2023 y garantiza que sea prácticamente autosuficiente en cuanto a electricidad. Si se compensa la remuneración por la electricidad vertida a la red con los costes de electricidad restantes, el resultado es prácticamente cero.
Ajustes y características, como se describe
Durante los últimos 20 años se han realizado las siguientes modernizaciones:
2004 - Renovación de las tuberías de agua
2007 - Instalación de suelo de parquet en todas las estancias habitables de la planta baja - Se bajaron los techos del recibidor y del salón y se instalaron focos integrados - Renovación de las instalaciones eléctricas - Sustitución de la antigua calefacción de gasóleo por una calefacción de gas - Transformación de la sala del depósito en el sótano en un taller 2012 Nuevas puertas interiores de madera de cerezo, algunas con inserciones de vidrio 2016 Baño de la planta baja renovado, con ducha a ras de suelo e inodoro 2018 Renovación del quemador de la calefacción 2021 - Cocina equipada (renovada), algunos electrodomésticos nuevos, suelo de vinilo - Rediseño del jardín y del jardín delantero, parcela cercada - Sistema de riego automático (con agua de pozo) de Hunter - Cubierta de terraza de vidrio con toldo amarillo interior - Puerta de entrada de plástico blanco, antirrobo y aislada - Puerta de la terraza antirrobo, con cierre desde el interior y el exterior - Estores plisados para el jardín de invierno 2023 - Techo nuevo con canalón exterior - Instalación fotovoltaica (10 kWp con batería de 10 kWh) con contrato de suministro a la red; paneles en los lados oeste y este del tejado a dos aguas y en el lado este del jardín de invierno; produce hasta 65 kWh al día
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
Sandhausen se encuentra entre Heidelberg y Walldorf y está muy bien comunicado. En pocos minutos se llega a la B3, la B535 y a las autopistas A5, A6 y A61. Sandhausen cuenta con numerosas guarderías, de las cuales al menos 3 están a pocos minutos a pie del inmueble, 2 escuelas primarias, una escuela secundaria profesional y un instituto de bachillerato. Se puede llegar fácilmente a otras escuelas en Walldorf, Wiesloch y Heidelberg en transporte público o en bicicleta. El inmueble se encuentra en las inmediaciones del centro escolar de Sandhausen, con instituto de bachillerato y escuela secundaria profesional. Un establecimiento dm y un Aldi se encuentran a 600 m. La estación de S-Bahn y el centro urbano, con numerosos médicos, farmacias y comercios para las necesidades diarias, están a aproximadamente 1 km.
Sandhausen ofrece muchas posibilidades de ocio. Numerosas asociaciones permiten practicar actividades deportivas (fútbol, balonmano, tenis, tenis de mesa, bolos, etc.) y aficiones musicales (canto, música de viento). Además, las dunas de Sandhausen y el bosque de Hardtwald están a 10 minutos a pie, donde también se puede hacer senderismo durante los veranos calurosos.
Gracias a la proximidad de Heidelberg, Mannheim y Schwetzingen, los amantes de la cultura también encontrarán numerosas opciones.
A los grandes empleadores de la región, como Heidelberger Druck o SAP Walldorf, se llega en coche en poco más de 10 minutos. Según el tráfico, se tarda aproximadamente 20 minutos en coche hasta Heidelberg.
