| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 46 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 3 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 249.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.413,04 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een instapklaar tweekamerappartement op de begane grond in een goed onderhouden wooncomplex op de helling van de Erlanger Burgberg.
Via een aantrekkelijk aangelegde binnenplaats en enkele treden in het lichte trappenhuis bereikt men het appartement. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar: de royale woonkamer met open, maar toch enigszins afgescheiden keuken en toegang tot het balkon, de slaapkamer, de badkamer met douche en aansluiting voor een wasmachine, evenals een praktische bergruimte. Ook voor een garderobe biedt de entree voldoende ruimte.
Dankzij de royale raampartijen is de woonkamer aangenaam licht en vriendelijk. De lichte tegelvloer versterkt de open ruimtelijke indruk. De afmetingen van de ruimte maken zowel de inrichting van een comfortabele zithoek als van een aparte eethoek mogelijk.
Direct vanuit de woonkamer bereikt men het ruim 6 m² grote, op het westen gerichte balkon. Door de iets verhoogde ligging op de bel-etage ligt dit relatief beschut en biedt het een aangenaam uitzicht op het groen. Er is voldoende ruimte voor een zitgroep en aanvullende beplanting.
De open keuken is functioneel in de woonruimte geïntegreerd en biedt ondanks de compacte indeling voldoende plaats voor de belangrijkste keukenapparatuur, bergruimte en werkbladen.
Bij het aanbod hoort bovendien een eigen kelderberging. Optioneel kan tegen meerprijs een beschutte parkeerplaats voor een personenauto in de direct aangrenzende, moderne parkeergarage worden aangekocht.
De maandelijkse servicekosten bedroegen laatst circa 250 euro, inclusief verwarmingskosten. Daarvan is ongeveer 165 euro door te berekenen. Circa 55 euro per maand wordt toegevoegd aan de onderhoudsreserve. De vereniging van eigenaars beschikt over een solide reserve; momenteel zijn er geen grotere renovatiewerkzaamheden aan het gebouw gepland.
Al met al biedt het appartement een aantrekkelijke combinatie van een aangename woonomgeving, een doordachte indeling en overzichtelijke lopende kosten. Het is daarmee zowel geschikt voor eigen bewoning als voor beleggers die een goed verhuurbaar appartement op een gewilde locatie in Erlangen zoeken.
VIRTUELE RONDLEIDING:
https://www.ulrichs-immobilien.de/H34
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
185.000 € Charmant 2-kamerappartement in een historisch oud gebouw91054 Erlangen
398.000 € Rustig wonen in Buckenhof: 4-kamerappartement op de bovenste verdieping met kelder91054 Buckenhof
125.000 € Mooie vrij van bewoning zijnde 1-kamerwoning op centrale locatie te koop91054 Erlangen
