| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 46 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 3 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 249.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.413,04 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarErlangen Burgberg’in yamacında, bakımlı bir konut kompleksinde taşınmaya hazır iki odalı bir zemin kat daire satışa sunulmaktadır.
Özenle tasarlanmış bir iç avlu ve aydınlık merdiven boşluğundaki birkaç basamak üzerinden daireye ulaşılır. Merkezi antreden tüm odalara rahatça erişilebilir: açık ve aynı zamanda hafifçe ayrılmış mutfağa ve balkona erişimi olan geniş oturma odası, yatak odası, duşlu ve çamaşır makinesi bağlantılı banyo ile kullanışlı depo odası. Giriş alanında bir vestiyer için de yeterli yer bulunmaktadır.
Geniş pencere yüzeyleri sayesinde yaşam alanı hoş bir şekilde aydınlık ve ferah görünmektedir. Açık renkli fayans zemin, ferah mekân izlenimini ayrıca desteklemektedir. Odanın büyüklüğü, hem konforlu bir oturma grubu hem de ayrı bir yemek alanı düzenlenmesine olanak tanır.
Oturma odasından doğrudan 6 m²’den büyük, batı cepheli balkona çıkılır. Hafif yükseltilmiş yüksek zemin kat konumu sayesinde balkon nispeten korunaklıdır ve yeşil alana hoş bir manzara sunar. Bir oturma grubu ve ilave bitkiler için yeterli alan mevcuttur.
Açık tasarımlı mutfak, yaşam alanına işlevsel şekilde entegre edilmiş olup kompakt yerleşimine rağmen temel mutfak cihazları, depolama alanı ve çalışma yüzeyleri için yeterli yer sunmaktadır.
Teklife ayrıca özel bir bodrum bölmesi dahildir. İsteğe bağlı olarak, hemen bitişikteki modern otoparkta korunaklı bir otomobil park yeri ek ücret karşılığında satın alınabilir.
Aylık aidat son olarak ısıtma giderleri dahil yaklaşık 250 Euro tutmuştur. Bunun yaklaşık 165 Euro’su kiracıya yansıtılabilir niteliktedir. Aylık yaklaşık 55 Euro bakım-onarım rezervine aktarılmaktadır. Kat malikleri topluluğunun sağlam bir rezervi bulunmaktadır; şu anda binada daha büyük kapsamlı yenileme çalışmaları planlanmamaktadır.
Genel olarak daire, hoş bir konum, iyi düşünülmüş bir plan ve kontrol edilebilir işletme giderlerinin çekici bir kombinasyonunu sunmaktadır. Bu nedenle hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de rağbet gören Erlangen konumunda kolay kiralanabilir bir daire arayan yatırımcılar için uygundur.
SANAL TUR:
https://www.ulrichs-immobilien.de/H34
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
185.000 € Tarihi eski binada büyüleyici 2 odalı daire91054 Erlangen
398.000 € Buckenhof’ta huzurlu yaşam: Kilerli 4 odalı çatı katı dairesi91054 Buckenhof
125.000 € Merkezi konumda, hemen taşınılabilir güzel 1 odalı daire satılıktır91054 Erlangen
