| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 46 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 3 m² |
|---|
| Ціна продажу | 249.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.413,04 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається готова до заселення двокімнатна квартира на першому поверсі доглянутого житлового комплексу на схилі Ерлангенської Замкової гори.
До квартири можна дістатися через привабливо оформлений внутрішній двір і кількома сходинками у світлій сходовій клітці. Із центрального передпокою зручно доступні всі приміщення: простора вітальня з відкритою, водночас дещо відокремленою кухнею та виходом на балкон, спальня, ванна кімната з душем і підключенням для пральної машини, а також практична комора. Вхідна зона також має достатньо місця для гардероба.
Житлова зона завдяки великим вікнам вирізняється приємною світлістю та затишком. Світла плиткова підлога додатково підкреслює відчуття відкритого простору. Розмір кімнати дає змогу облаштувати як комфортну зону відпочинку, так і окрему обідню зону.
Безпосередньо з вітальні можна вийти на балкон площею понад 6 м², орієнтований на захід. Завдяки дещо підвищеному розташуванню на високому першому поверсі він порівняно захищений і пропонує приємний вид на зелень. Тут достатньо місця для меблів для відпочинку та додаткового озеленення.
Відкрита кухня функціонально інтегрована в житловий простір і, попри компактне планування, пропонує достатньо місця для основної кухонної техніки, зберігання та робочих поверхонь.
До пропозиції також належить власна комора в підвалі. За додаткову плату можна придбати захищене паркомісце в сучасному паркінгу, що безпосередньо прилягає до будинку.
Останнім часом щомісячні витрати на утримання будинку становили близько 250 євро, включно з витратами на опалення. Із них приблизно 165 євро можуть бути розподілені між орендарями. Близько 55 євро щомісяця спрямовується до резервного фонду на технічне обслуговування. Спільнота власників має солідний резерв; наразі масштабні ремонтні роботи в будинку не передбачені.
Загалом квартира пропонує привабливе поєднання комфортного розташування, продуманого планування та помірних поточних витрат. Вона підходить як для власного проживання, так і для інвесторів, які шукають квартиру, що добре здається в оренду, у затребуваному районі Ерлангена.
ВІРТУАЛЬНИЙ ТУР:
https://www.ulrichs-immobilien.de/H34
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
185.000 € Чарівна 2-кімнатна квартира в історичному будинку старої забудови91054 Erlangen
398.000 € Тихе проживання в Букенгофі: 4-кімнатна мансардна квартира з підвалом91054 Buckenhof
125.000 € Гарна 1-кімнатна квартира без заселення, що продається в центральному розташуванні91054 Erlangen
