Published on 11/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 100 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 197 m² |
|---|
| Purchase price | 164.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,640.00 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsDeze woning, vermoedelijk gebouwd in 1919 en uitgebreid in 1981, biedt veelzijdige mogelijkheden voor kopers met vakmanschap en de wens om een individuele woning naar eigen ideeën vorm te geven. Het object bevindt zich op een ca. 197 m² groot perceel en beschikt over een woonoppervlakte van circa 100 m².
In het kader van de uitbreidingswerkzaamheden rond 1981 werd het gebouw uitgebreid met extra woonruimte. Tegelijkertijd ontstonden twee garages en een verdere, tot op heden niet uitgebouwde gebruiksoppervlakte van ca. 40 m², die interessante ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Voor de aanbouw en de garages bevindt zich een smalle binnenplaats, die als toegang en als kleine buitenruimte kan worden gebruikt.
De woonoppervlakte is verdeeld over in totaal vijf kamers, een eetkeuken op de begane grond, een badkamer op de bovenverdieping en een separaat toilet op de begane grond. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een wasruimte op de begane grond, die niet in de aangegeven woonoppervlakte is opgenomen. De daadwerkelijke indeling wijkt gedeeltelijk af van de plattegronden in het bouwdossier; met name zijn de badkamer en het toilet daar niet ingetekend. Los daarvan biedt de bestaande indeling een goede basis voor moderniseringswerkzaamheden en een individuele, eigentijdse herinrichting.
Het object wordt momenteel verwarmd met oudere afzonderlijke kachels respectievelijk elektrische afzonderlijke kachels. Over het geheel genomen verkeert het vastgoed in een renovatiebehoevende staat, waardoor omvangrijke moderniseringswerkzaamheden moeten worden gepland. Juist voor vakmensen, renovators of kopers met de wens naar een individueel renovatieproject biedt zich hier de mogelijkheid om de bestaande solide substantie naar eigen ideeën verder te ontwikkelen.
Positief te benadrukken zijn verschillende reeds uitgevoerde moderniseringsmaatregelen. Zo werd een groot deel van de ramen in 2003 vervangen door kunststoframen van het merk Denzlein met warmte-isolerende beglazing (Ug-waarde ca. 1,1 W/m²K). In het kader van de uitbreiding in 1981 werd bovendien het dak van het oorspronkelijke bestaande gebouw opnieuw gedekt. Een verdere opwaardering vormt de in 1999 ingebouwde massiefhouten trap, die de beide woonlagen met elkaar verbindt. Ondanks de algehele renovatiebehoevende staat beschikt het vastgoed daarmee al over enkele gemoderniseerde bouwelementen en biedt het tegelijkertijd veel potentieel voor een eigentijdse renovatie en individuele inrichting.
Dit woonhuis overtuigt in het bijzonder door zijn ontwikkelingspotentieel, de aanwezige uitbreidingsmogelijkheden en de extra garages. Een interessante gelegenheid voor iedereen die de charme van een ouder gebouw wil combineren met de mogelijkheden van een uitgebreide modernisering.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
