Published on 11/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 100 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 197 m² |
|---|
| Purchase price | 164.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,640.00 €/m² |
| Commission | 3,57% |
يوفر هذا المنزل السكني، الذي يُرجح أن يكون قد بُني عام 1919 مع توسعة أُنجزت عام 1981، إمكانيات متنوعة للمشترين ذوي المهارات الحرفية والراغبين في تصميم منزل فردي وفقًا لتصوراتهم الخاصة. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 197 م²، ويضم مساحة سكنية تقارب 100 م².
في إطار أعمال التوسعة حوالي عام 1981، أُضيفت إلى المبنى مساحة سكنية إضافية. وفي الوقت نفسه، أُنشئت مرآبان، بالإضافة إلى مساحة استعمال أخرى لم يتم تطويرها بعد، تبلغ حوالي 40 م²، وتوفر إمكانيات مثيرة للتطوير. وأمام الملحق والمرآبين توجد ساحة ضيقة يمكن استخدامها كمدخل وكذلك كمساحة خارجية صغيرة.
تتوزع المساحة السكنية على ما مجموعه خمس غرف، ومطبخ لتناول الطعام في الطابق الأرضي، وحمام في الطابق العلوي، بالإضافة إلى مرحاض منفصل في الطابق الأرضي. ويُستكمل العرض بمغسلة في الطابق الأرضي، وهي غير مشمولة في المساحة السكنية المذكورة. يختلف توزيع الغرف الفعلي جزئيًا عن المخططات الموجودة في ملف البناء؛ إذ إن الحمام والمرحاض، على وجه الخصوص، غير مرسومين فيه. وبغض النظر عن ذلك، يوفر التوزيع الحالي أساسًا جيدًا لأعمال التحديث وإعادة التصميم الفردية والعصرية.
يتم تدفئة العقار حاليًا بواسطة مواقد منفردة قديمة أو مواقد كهربائية منفردة. وبوجه عام، يقع العقار في حالة تتطلب التجديد، ولذلك ينبغي التخطيط لأعمال تحديث واسعة النطاق. وبالأخص للحرفيين أو الراغبين في التجديد أو المشترين الذين يطمحون إلى تنفيذ مشروع تجديد فردي، يتيح العقار إمكانية تطوير بنيته الأساسية المتينة وفقًا لتصوراتهم الخاصة.
ومن الجوانب الإيجابية الجديرة بالذكر أعمال التحديث المختلفة التي أُنجزت بالفعل. فقد استُبدل جزء كبير من النوافذ عام 2003 بنوافذ بلاستيكية من علامة Denzlein مزودة بزجاج عازل للحرارة (قيمة Ug حوالي 1,1 W/m²K). وفي إطار التوسعة عام 1981، أُعيد أيضًا تغطية سقف المبنى الأصلي. ومن التحسينات الأخرى تركيب درج من الخشب الصلب عام 1999، يربط بين الطابقين السكنيين. وعلى الرغم من الحالة العامة التي تتطلب التجديد، يضم العقار بالفعل بعض العناصر الإنشائية المجددة، ويوفر في الوقت نفسه إمكانات واسعة لتجديد عصري وتصميم فردي.
يتميز هذا المنزل السكني بشكل خاص بإمكانات تطويره، ومساحات التوسعة المتاحة، بالإضافة إلى المرائب الإضافية. إنها فرصة مثيرة للاهتمام لكل من يرغب في الجمع بين سحر مبنى قديم وإمكانات تحديث شامل.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
