Published on 11/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 100 m² |
| Rooms | 5 |
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| Plot area | 197 m² |
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| Purchase price | 164.000 € |
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| Price per m² | 1,640.00 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Cette maison d’habitation, dont l’année de construction présumée est 1919 et qui a été agrandie en 1981, offre diverses possibilités aux acheteurs habiles de leurs mains et souhaitant aménager un logement personnalisé selon leurs propres idées. La propriété se trouve sur un terrain d’environ 197 m² et dispose d’une surface habitable d’environ 100 m².
Dans le cadre des travaux d’agrandissement réalisés vers 1981, le bâtiment a été complété par une surface habitable supplémentaire. Deux garages ainsi qu’une autre surface utile d’environ 40 m², jusqu’à présent non aménagée, ont également été créés et offrent d’intéressantes possibilités d’évolution. Devant l’extension et les garages se trouve une cour étroite pouvant servir d’accès ainsi que de petite surface extérieure.
La surface habitable est répartie sur cinq pièces au total, une cuisine avec espace repas au rez-de-chaussée, une salle de bains à l’étage ainsi que des toilettes séparées au rez-de-chaussée. L’ensemble est complété par une buanderie au rez-de-chaussée, qui n’est pas comprise dans la surface habitable indiquée. La disposition réelle des pièces diffère en partie des plans présents dans le dossier de construction ; notamment, la salle de bains et les toilettes n’y sont pas dessinées. Indépendamment de cela, la configuration existante constitue une bonne base pour des travaux de modernisation et un réaménagement personnalisé et contemporain.
La propriété est actuellement chauffée par d’anciens poêles individuels ou des radiateurs électriques individuels. Dans l’ensemble, le bien se trouve dans un état nécessitant une rénovation, de sorte que d’importants travaux de modernisation sont à prévoir. Cette propriété offre notamment aux artisans, rénovateurs ou acheteurs souhaitant réaliser un projet de rénovation personnalisé la possibilité de développer la structure existante et solide selon leurs propres idées.
Divers travaux de modernisation déjà réalisés sont à souligner positivement. Ainsi, une grande partie des fenêtres a été remplacée en 2003 par des fenêtres en PVC de la marque Denzlein équipées de vitrages à isolation thermique (valeur Ug d’environ 1,1 W/m²K). Lors de l’agrandissement en 1981, la couverture du toit du bâtiment d’origine a également été refaite. L’escalier en bois massif installé en 1999, qui relie les deux niveaux d’habitation, constitue une autre amélioration. Malgré son état général nécessitant une rénovation, le bien dispose donc déjà de certains éléments modernisés et offre parallèlement un potentiel considérable pour une rénovation contemporaine et Aménagement personnalisé.
Cette maison d’habitation séduit notamment par son potentiel de développement, ses surfaces d’extension existantes ainsi que ses garages supplémentaires. Une opportunité intéressante pour tous ceux qui souhaitent associer le charme d’un bâtiment ancien aux possibilités d’une modernisation complète.
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