+ ZAREZERWOWANE + Dom mieszkalny z rezerwą rozbudowy, dwoma garażami i dużym potencjałem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten budynek mieszkalny, którego przypuszczalny rok budowy to 1919, a rozbudowa pochodzi z 1981 roku, oferuje różnorodne możliwości nabywcom posiadającym zdolności rzemieślnicze i pragnącym urządzić indywidualny dom według własnych wyobrażeń. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 197 m² i dysponuje powierzchnią mieszkalną wynoszącą około 100 m².

W ramach prac rozbudowy przeprowadzonych około 1981 roku budynek powiększono o dodatkową powierzchnię mieszkalną. Jednocześnie powstały dwa garaże oraz kolejna, dotychczas niewykończona powierzchnia użytkowa o powierzchni ok. 40 m², oferująca interesujące możliwości rozwoju. Przed dobudówką i garażami znajduje się wąski dziedziniec, który może służyć jako dojście oraz niewielka powierzchnia zewnętrzna.

Powierzchnia mieszkalna rozkłada się łącznie na pięć pokoi, kuchnię z jadalnią na parterze, łazienkę na piętrze oraz oddzielne WC na parterze. Ofertę pomieszczeń uzupełnia pralnia na parterze, która nie jest uwzględniona w podanej powierzchni mieszkalnej. Rzeczywisty układ pomieszczeń częściowo odbiega od rzutów znajdujących się w dokumentacji budowlanej; w szczególności łazienka i WC nie są na nich zaznaczone. Niezależnie od tego istniejący układ stanowi dobrą podstawę do przeprowadzenia modernizacji i indywidualnego, nowoczesnego przearanżowania.

Obecnie nieruchomość ogrzewana jest za pomocą starszych pieców pojedynczych, względnie pojedynczych pieców elektrycznych. Ogólnie nieruchomość znajduje się w stanie wymagającym remontu, dlatego należy zaplanować szeroko zakrojone prace modernizacyjne. W szczególności dla rzemieślników, osób planujących remont lub nabywców pragnących zrealizować indywidualny projekt renowacyjny otwiera się tu możliwość dalszego rozwoju istniejącej solidnej substancji budowlanej zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Na szczególne podkreślenie zasługują różne już przeprowadzone działania modernizacyjne. Większość okien wymieniono w 2003 roku na okna z tworzywa sztucznego marki Denzlein z szybami termoizolacyjnymi (wartość Ug ok. 1,1 W/m²K). W ramach rozbudowy w 1981 roku wykonano ponadto nowe pokrycie dachu pierwotnego budynku. Kolejnym ulepszeniem są zamontowane w 1999 roku masywne schody drewniane, które łączą obie kondygnacje mieszkalne. Pomimo ogólnego stanu wymagającego remontu nieruchomość posiada już zatem pojedyncze zmodernizowane elementy budynku, a jednocześnie oferuje znaczny potencjał do przeprowadzenia nowoczesnej renowacji i indywidualna aranżacja.

Ten budynek mieszkalny wyróżnia się przede wszystkim potencjałem rozwoju, dostępną powierzchnią do rozbudowy oraz dodatkowymi garażami. To interesująca okazja dla wszystkich, którzy chcą połączyć urok starszego budynku z możliwościami kompleksowej modernizacji.

Lokalizacja