Published on 11/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 100 m² |
| Rooms | 5 |
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| Plot area | 197 m² |
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| Purchase price | 164.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,640.00 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Esta vivienda, con un año de construcción estimado en 1919 y una ampliación de 1981, ofrece diversas posibilidades para compradores con habilidades artesanales y el deseo de diseñar un hogar individual según sus propias ideas. La propiedad se encuentra en una parcela de aproximadamente 197 m² y dispone de una superficie habitable de unos 100 m².
En el marco de las obras de ampliación realizadas alrededor de 1981, el edificio se complementó con espacio habitable adicional. Al mismo tiempo, se construyeron dos garajes y otra superficie útil aún no acondicionada de aproximadamente 40 m², que ofrece interesantes posibilidades de desarrollo. Delante de la ampliación y de los garajes hay un estrecho patio que puede utilizarse como acceso y como pequeña superficie exterior.
La superficie habitable se distribuye en un total de cinco habitaciones, una cocina-comedor en la planta baja, un cuarto de baño en la planta superior y un aseo independiente en la planta baja. La oferta de espacios se completa con un lavadero en la planta baja, que no está incluido en la superficie habitable indicada. La distribución real de las estancias difiere parcialmente de los planos existentes en el expediente de construcción; en particular, el cuarto de baño y el aseo no aparecen representados en ellos. Independientemente de ello, la distribución existente ofrece una buena base para realizar obras de modernización y un rediseño individual y contemporáneo.
Actualmente, la propiedad se calienta mediante estufas individuales antiguas o estufas eléctricas individuales. En general, el inmueble se encuentra en un estado que requiere reformas, por lo que deben planificarse amplias medidas de modernización. Precisamente para artesanos, renovadores o compradores que deseen emprender un proyecto de reforma individual, se presenta aquí la posibilidad de desarrollar la sólida estructura existente según sus propias ideas.
Cabe destacar positivamente diversas medidas de modernización ya realizadas. Así, en 2003 se sustituyó gran parte de las ventanas por ventanas de plástico de la marca Denzlein con acristalamiento aislante (valor Ug aprox. 1,1 W/m²K). Asimismo, durante la ampliación de 1981 se renovó la cubierta del edificio original existente. Otro elemento de mejora es la escalera de madera maciza instalada en 1999, que conecta las dos plantas habitables. A pesar del estado general que requiere reformas, el inmueble ya dispone de algunos elementos constructivos modernizados y ofrece al mismo tiempo un amplio potencial para una rehabilitación contemporánea y diseño personalizado.
Esta vivienda convence especialmente por su potencial de desarrollo, las superficies de ampliación disponibles y los garajes adicionales. Una oportunidad interesante para quienes desean combinar el encanto de un edificio antiguo con las posibilidades de una modernización integral.
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