Published on 11/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 100 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 197 m² |
|---|
| Purchase price | 164.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,640.00 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Questa casa residenziale, presumibilmente costruita nel 1919 e ampliata nel 1981, offre molteplici possibilità agli acquirenti con abilità artigianali e il desiderio di creare una casa personalizzata secondo le proprie esigenze. La proprietà si trova su un terreno di circa 197 m² e dispone di una superficie abitabile di circa 100 m².
Nel corso dei lavori di ampliamento intorno al 1981, l’edificio è stato arricchito con ulteriore spazio abitativo. Contestualmente sono stati realizzati due garage e un’ulteriore superficie accessoria di circa 40 m², finora non trasformata, che offre interessanti possibilità di sviluppo. Davanti all’ampliamento e ai garage si trova un cortile stretto, utilizzabile come accesso e come piccolo spazio esterno.
La superficie abitabile è distribuita complessivamente su cinque locali, una cucina abitabile al piano terra, un bagno al piano superiore e un WC separato al piano terra. L’offerta degli ambienti è completata da una lavanderia al piano terra, non inclusa nella superficie abitabile indicata. La distribuzione effettiva degli ambienti differisce in parte dalle planimetrie presenti nella documentazione edilizia; in particolare, il bagno e il WC non sono rappresentati. Indipendentemente da ciò, la distribuzione esistente offre una buona base per interventi di modernizzazione e una riorganizzazione individuale e contemporanea.
Attualmente la proprietà è riscaldata tramite vecchie stufe singole, ovvero stufe elettriche singole. Nel complesso, l’immobile si trova in condizioni tali da richiedere interventi di ristrutturazione, pertanto è necessario prevedere ampi lavori di modernizzazione. In particolare per artigiani, ristrutturatori o acquirenti interessati a un progetto di ristrutturazione personalizzato, si presenta qui l’opportunità di sviluppare ulteriormente la solida struttura esistente secondo le proprie esigenze.
Sono da evidenziare positivamente diversi interventi di modernizzazione già eseguiti. Nel 2003, gran parte delle finestre è stata sostituita con finestre in PVC della marca Denzlein dotate di vetrocamera isolante (valore Ug circa 1,1 W/m²K). Durante l’ampliamento del 1981 è stato inoltre rifatto il manto di copertura dell’edificio originario. Un ulteriore miglioramento è rappresentato dalla scala in legno massello installata nel 1999, che collega i due livelli abitativi. Nonostante le condizioni complessivamente bisognose di ristrutturazione, l’immobile dispone quindi già di alcuni elementi modernizzati e offre al contempo un ampio potenziale per una ristrutturazione contemporanea ePersonalizzazione.
Questa abitazione convince in particolare per il suo potenziale di sviluppo, le superfici di ampliamento disponibili e i garage aggiuntivi. Un’interessante opportunità per chi desidera combinare il fascino di un edificio più datato con le possibilità di una modernizzazione completa.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
