Published on 11/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 100 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 197 m² |
|---|
| Purchase price | 164.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,640.00 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Tahmini yapım yılı 1919 olan ve 1981 yılında genişletilen bu konut, el becerisine sahip ve kendi istekleri doğrultusunda kişisel bir yuva oluşturmak isteyen alıcılara çeşitli olanaklar sunmaktadır. Mülk, yaklaşık 197 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup yaklaşık 100 m² yaşam alanına sahiptir.
1981 yılı civarındaki genişletme çalışmaları kapsamında binaya ek yaşam alanı kazandırılmıştır. Aynı zamanda iki garaj ile henüz dönüştürülmemiş yaklaşık 40 m² büyüklüğünde, ilgi çekici geliştirme olanakları sunan ek bir kullanım alanı oluşturulmuştur. Eklenti ve garajların önünde, giriş olarak ve küçük bir dış alan şeklinde kullanılabilecek dar bir avlu bölümü bulunmaktadır.
Yaşam alanı toplam beş odaya, zemin katta bir yemek mutfağına, üst katta bir banyoya ve zemin katta ayrı bir tuvalete dağılmaktadır. Alan sunumunu, belirtilen yaşam alanına dahil olmayan zemin kattaki bir çamaşırhane tamamlamaktadır. Gerçek oda düzeni, yapı dosyasında bulunan planlardan kısmen farklıdır; özellikle banyo ve tuvalet burada gösterilmemiştir. Bununla birlikte mevcut düzen, modernizasyon çalışmaları ve kişisel, çağdaş bir yeniden tasarım için iyi bir temel sunmaktadır.
Mülk şu anda eski münferit sobalar veya elektrikli münferit sobalar aracılığıyla ısıtılmaktadır. Genel olarak taşınmaz yenileme gerektiren durumdadır; bu nedenle kapsamlı modernizasyon çalışmalarının planlanması gerekmektedir. Özellikle ustalar, tadilat yapanlar veya kişisel bir yenileme projesi arzulayan alıcılar için burada mevcut sağlam yapıyı kendi istekleri doğrultusunda geliştirme imkânı bulunmaktadır.
Daha önce gerçekleştirilmiş çeşitli modernizasyon çalışmaları olumlu bir özellik olarak öne çıkmaktadır. Pencerelerin büyük bölümü 2003 yılında, ısı yalıtımlı camlara (Ug değeri yaklaşık 1,1 W/m²K) sahip Denzlein marka plastik pencerelerle değiştirilmiştir. Ayrıca 1981 yılındaki genişletme kapsamında, mevcut orijinal binanın çatısı yeniden kaplanmıştır. Bir diğer değer artırıcı unsur, iki yaşam katını birbirine bağlayan ve 1999 yılında monte edilen masif ahşap merdivendir. Genel olarak yenileme gerektiren durumuna rağmen taşınmaz, bazı modernize edilmiş yapı unsurlarına sahip olup aynı zamanda çağdaş bir yenileme için kapsamlı potansiyel sunmaktadır ve kişiye özel tasarım.
Bu konut, özellikle geliştirme potansiyeli, mevcut genişletme alanları ve ilave garajlarıyla öne çıkmaktadır. Eski bir binanın cazibesini kapsamlı bir modernizasyonun olanaklarıyla birleştirmek isteyen herkes için ilgi çekici bir fırsattır.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
