| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 46 m² |
| kamers | 1 |
|---|
| Gebied van het perceel | 540 m² |
|---|
| Kale huur | 216 € |
|---|---|
| Totale huur | 341 € |
| Aankoopprijs | 25.500 € |
| Prijs per m2 | 551,95 €/m² |
| Commissie | 2.975,- Euro Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet te koop staande appartement in eigendom bevindt zich op de 1e verdieping van een meergezinswoning uit bouwjaar 1910. Het gebouw werd in 1996 volledig kernsaniert en staat op een perceel van circa 540 m².
Het appartement in eigendom beschikt over een woonoppervlakte van circa 46,2 m² en biedt een praktische indeling. Via de centrale hal zijn alle ruimtes bereikbaar. De woning omvat een grote keuken met de mogelijkheid om een royale eetruimte in te richten, een woon- en slaapkamer met toegang tot het balkon en een badkamer met badkuip.
Het balkon is op het noordoosten georiënteerd en biedt een aangename buitenruimte. Bij het appartement hoort bovendien een kelderberging. De afwerking van de woning omvat pvc-vloeren in de hal en in de keuken, laminaat in de woon- en slaapruimte evenals tegels in de badkamer. De laatste modernisering vond plaats in 2026.
Sinds 01.03.2026 is de woning verhuurd en genereert momenteel een maandelijkse netto-kale huur van 216,- Euro, overeenkomend met 2.592,- Euro per jaar, wat neerkomt op een bruto huurrendement van 10,16%. Het mede-eigenaarsaandeel bedraagt 68,527/1.000. De maandelijkse huisgeld bedraagt in totaal 202,- Euro. Hiervan zijn 147,- Euro verhaalsbaar, terwijl 55,- Euro niet-verhaalsbare kosten inclusief toevoeging aan de reserve vormen.
Het object wordt verwarmd via een gas-centrale verwarming uit het jaar 1996. De energie-efficiëntieklasse van het gebouw is E. De ramen bestaan uit kunststof-isolatieglas, eveneens uit het jaar 1996.
De bewoners van het gebouw beschikken bovendien over een van buiten toegankelijke fietsenruimte, meerdere gezamenlijk te gebruiken parkeerplaatsen op de binnenplaats evenals een wasplaats aan de achterzijde van het perceel. De parkeerplaatsen zijn niet vast toegewezen en kunnen afhankelijk van beschikbaarheid worden gebruikt.
Door de bestaande verhuur, de solide bouwkundige staat van het gebouw en de aanwezige gemeenschappelijke ruimtes is het appartement met name geschikt als kapitaalinvestering met langetermijnontwikkelingspotentieel.
Maak gebruik van deze gelegenheid om een waardevaste en rendabele investering in Plauen te doen. Wij kijken uit naar uw aanvraag en naar de mogelijkheid om u dit vastgoed persoonlijk voor te stellen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
39.000 € Objectnr.: 6326 - verhuurd appartement met 2 kamers op de begane grond, met inbouwkeuken en douche in Plauen08525 Plauen
46.000 € 3-kamerappartement in Plauen, gerenoveerd monument, balkon, vrij van huurders – rekenkundig 9,1% rendement op de aankoopprijs08525 Plauen
49.999 € Beleggingsobject in Plauen - verhuurd 3-kamerappartement08525 Plauen
