| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 46 m² |
| Комнаты | 1 |
|---|
| Участок | 540 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 216 € |
|---|---|
| Общая сумма арендной платы | 341 € |
| Цена покупки | 25.500 € |
| Цена за м² | 551,95 €/m² |
| Комиссия | 2.975,- Euro Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаваемая квартира в собственности находится на 2-м этаже многоквартирного дома, построенного в 1910 году. В 1996 году здание было комплексно капитально отремонтировано и расположено на земельном участке площадью около 540 м².
Жилая площадь квартиры составляет около 46,2 м² и отличается практичной планировкой. Из центрального коридора можно попасть во все помещения. Квартира включает большую кухню с возможностью обустройства просторной обеденной зоны, жилую комнату и спальню с выходом на балкон, а также ванную комнату с ванной.
Балкон ориентирован на северо-восток и представляет собой приятную открытую зону. К квартире также относится подвальное помещение. Отделка квартиры включает напольные покрытия из ПВХ в коридоре и на кухне, ламинат в жилой комнате и спальне, а также плитку в ванной комнате. Последняя модернизация была проведена в 2026 году.
С 01.03.2026 квартира сдана в аренду и в настоящее время приносит ежемесячную чистую арендную плату без коммунальных расходов в размере 216,- евро, что соответствует 2.592,- евро в год и валовой доходности от аренды 10,16%. Доля в общей собственности составляет 68,527/1.000. Ежемесячные расходы на содержание дома составляют всего 202,- евро. Из них 147,- евро могут быть переложены на арендатора, а 55,- евро представляют собой расходы, не подлежащие распределению, включая отчисления в резервный фонд.
Недвижимость отапливается центральным газовым отоплением 1996 года. Класс энергоэффективности дома обозначен как E. Окна выполнены из пластика с изолирующим остеклением, также 1996 года.
Жильцам дома также доступны велосипедное помещение с входом с улицы, несколько мест для парковки во внутреннем дворе общего пользования, а также место для сушки белья в задней части участка. Парковочные места не закреплены за конкретными жильцами и могут использоваться при наличии свободных мест.
Благодаря действующей аренде, добротному состоянию здания и имеющимся зонам общего пользования квартира особенно подходит в качестве капиталовложения с долгосрочным потенциалом развития.
Воспользуйтесь этой возможностью для приобретения ценного и высокодоходного объекта инвестирования в Плауэне. Мы будем рады вашему запросу и возможности лично представить вам эту недвижимость.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
39.000 € № объекта: 6326 — сдаваемая в аренду 2-комнатная квартира в собственность на первом этаже с оборудованной кухней и душем в Плауэне08525 Plauen
46.000 € 3-комнатная квартира в Плауэне, отреставрированный памятник архитектуры, балкон, свободна для заселения — расчётная доходность 9,1 % от покупной цены08525 Plauen
49.999 € Инвестиция в Плауэне — сдаваемая в аренду 3-комнатная квартира08525 Plauen
