| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 46 m² |
| غرفة | 1 |
|---|
| مساحة الأرض | 540 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 216 € |
|---|---|
| إجمالي الإيجار | 341 € |
| سعر البيع | 25.500 € |
| سعر المتر المربع | 551.95 €/m² |
| عمولة | 2.975,- Euro Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الشقة السكنية المملوكة المعروضة للبيع في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات بُني عام 1910. وقد خضع المبنى لتجديد شامل في عام 1996، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 540 م².
تبلغ المساحة السكنية للشقة نحو 46,2 م² وتتميز بتوزيع عملي للغرف. ويمكن الوصول إلى جميع الغرف عبر الممر المركزي. تضم الوحدة مطبخًا كبيرًا مع إمكانية إنشاء منطقة طعام واسعة، وغرفة معيشة ونوم مع منفذ إلى الشرفة، بالإضافة إلى حمام مزود بحوض استحمام.
تتجه الشرفة نحو الشمال الشرقي وتوفر مساحة خارجية مريحة. كما تضم الشقة قبوًا خاصًا. تشمل تجهيزات الشقة أرضيات من PVC في الممر والمطبخ، وأرضيات لامينيت في منطقة المعيشة والنوم، وبلاطًا في الحمام. وقد تم إجراء آخر تحديث في عام 2026.
منذ 01.03.2026، أصبحت الشقة مؤجرة وتحقق حاليًا إيجارًا شهريًا صافيًا باردًا قدره 216,- يورو، أي 2.592,- يورو سنويًا، وهو ما يعادل عائد إيجار إجماليًا بنسبة 10,16%. تبلغ حصة الملكية المشتركة 68,527/1.000. وتبلغ رسوم المنزل الشهرية إجمالًا 202,- يورو. منها 147,- يورو قابلة للتوزيع، بينما تمثل 55,- يورو تكاليف غير قابلة للتوزيع، بما في ذلك المساهمة في الاحتياطي.
يتم تدفئة العقار عبر تدفئة مركزية تعمل بالغاز من عام 1996. وقد تم تصنيف كفاءة الطاقة للمبنى ضمن الفئة E. النوافذ مصنوعة من الزجاج العازل بإطارات بلاستيكية، وهي أيضًا من عام 1996.
يتوفر لسكان المبنى بالإضافة إلى ذلك مخزن دراجات يمكن الوصول إليه من الخارج، وعدة مواقف سيارات مشتركة الاستخدام في الفناء الداخلي، بالإضافة إلى مكان لغسل وتجفيف الملابس في الجزء الخلفي من الأرض. المواقف غير مخصصة بشكل ثابت ويمكن استخدامها حسب التوفر.
بفضل التأجير القائم، والهيكل المتين للمبنى، والمساحات المشتركة المتوفرة، تُعد الشقة مناسبة بشكل خاص كاستثمار رأسمالي ذي إمكانات تطوير طويلة الأجل.
اغتنموا هذه الفرصة لإجراء استثمار قيّم وعالي العائد في بلاون. نتطلع إلى استفساركم وإلى أن نعرض لكم هذا العقار شخصيًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
39.000 € رقم العقار: 6326 - شقة تمليك مؤجرة من غرفتين في الطابق الأرضي، مع مطبخ مجهز بالكامل ودُش في بلاون08525 Plauen
46.000 € شقة تمليك من 3 غرف في بلاون، مبنى تاريخي مُجدد، شرفة، شاغرة للسكن – عائد محسوب بنسبة 9,1٪ على سعر الشراء08525 Plauen
49.999 € استثمار رأسمالي في بلاون - شقة مؤجرة من 3 غرف08525 Plauen
