| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 46 m² |
| chambres | 1 |
|---|
| Zone de terrain | 540 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 216 € |
|---|---|
| Total du loyer | 341 € |
| Prix d'achat | 25.500 € |
| Prix par m2 | 551,95 €/m² |
| Commission européenne | 2.975,- Euro Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement en copropriété à vendre se trouve au 1er étage d’un immeuble collectif datant de 1910. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète en 1996 et se situe sur un terrain d’environ 540 m².
L’appartement en copropriété dispose d’une surface habitable d’environ 46,2 m² et offre une répartition pratique des pièces. Toutes les pièces sont accessibles depuis le couloir central. L’unité comprend une grande cuisine avec la possibilité d’aménager un généreux espace repas, un séjour/chambre avec accès au balcon ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.
Le balcon est orienté nord-est et offre un agréable espace extérieur. L’appartement comprend également une cave. L’équipement de l’appartement comprend des revêtements de sol en PVC dans le couloir et la cuisine, du stratifié dans le séjour/chambre ainsi que du carrelage dans la salle de bains. La dernière modernisation a eu lieu en 2026.
Depuis le 01.03.2026, l’appartement est loué et génère actuellement un loyer net mensuel hors charges de 216,- Euro, soit 2.592,- Euro par an, ce qui correspond à un rendement locatif brut de 10,16%. La quote-part de copropriété s’élève à 68,527/1.000. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent au total à 202,- Euro. Dont 147,- Euro sont récupérables, tandis que 55,- Euro représentent des coûts non récupérables, y compris l’alimentation du fonds de réserve.
Le bien est chauffé par un chauffage central au gaz datant de 1996. La classe d’efficacité énergétique de l’immeuble est indiquée comme E. Les fenêtres sont en double vitrage isolant en plastique, également de 1996.
Les occupants de l’immeuble disposent en outre d’un local à vélos accessible de l’extérieur, de plusieurs places de stationnement communes dans la cour intérieure ainsi que d’un espace pour le linge à l’arrière du terrain. Les places de stationnement ne sont pas attribuées de manière fixe et peuvent être utilisées selon disponibilité.
Grâce à la location en place, à la bonne qualité de la structure du bâtiment ainsi qu’aux espaces communs existants, l’appartement convient particulièrement comme investissement patrimonial avec un potentiel de développement à long terme.
Profitez de cette opportunité pour réaliser un investissement rentable et de valeur à Plauen. Nous nous réjouissons de votre demande et de pouvoir vous présenter personnellement ce bien immobilier.
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39.000 € Réf. du bien : 6326 - appartement en copropriété de 2 pièces loué au rez-de-chaussée avec cuisine équipée et douche à Plauen08525 Plauen
46.000 € Appartement en copropriété de 3 pièces à Plauen, monument rénové, balcon, libre d’occupation – rendement calculé de 9,1 % sur le prix d’achat08525 Plauen
49.999 € Investissement locatif à Plauen - appartement de 3 pièces loué08525 Plauen
