| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 46 m² |
| Pokoje | 1 |
|---|
| Obszar wykresu | 540 m² |
|---|
| Czynsz bez opłat | 216 € |
|---|---|
| Czynsz ogółem | 341 € |
| Cena zakupu | 25.500 € |
| Cena za m² | 551,95 €/m² |
| Komisja | 2.975,- Euro Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOferowane na sprzedaż mieszkanie własnościowe znajduje się na 1. piętrze budynku wielorodzinnego wybudowanego w 1910 roku. Budynek został kompleksowo wyremontowany w 1996 roku i znajduje się na działce o powierzchni około 540 m².
Mieszkanie własnościowe ma powierzchnię mieszkalną około 46,2 m² i oferuje praktyczny układ pomieszczeń. Z centralnego korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia. Lokal obejmuje dużą kuchnię z możliwością urządzenia przestronnej jadalni, pokój dzienny i sypialnię z wyjściem na balkon oraz łazienkę z wanną.
Balkon jest skierowany na północny wschód i oferuje przyjemną przestrzeń na świeżym powietrzu. Do mieszkania przynależy również komórka piwniczna. Wykończenie mieszkania obejmuje podłogi PVC w korytarzu i kuchni, laminat w części dziennej i sypialnej oraz płytki w łazience. Ostatnia modernizacja miała miejsce w 2026 roku.
Od 01.03.2026 mieszkanie jest wynajęte i obecnie przynosi miesięczny czynsz netto bez kosztów dodatkowych w wysokości 216,- euro, czyli 2.592,- euro rocznie, co odpowiada brutto stopie zwrotu z najmu wynoszącej 10,16%. Udział we współwłasności wynosi 68,527/1.000. Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą łącznie 202,- euro. Z tego 147,- euro podlega rozliczeniu z najemcą, natomiast 55,- euro stanowią koszty niepodlegające rozliczeniu, w tym wpłaty na fundusz remontowy.
Nieruchomość jest ogrzewana za pomocą centralnego ogrzewania gazowego z 1996 roku. Klasa efektywności energetycznej budynku została określona jako E. Okna wykonane są z tworzywa sztucznego z szybami izolacyjnymi, również z 1996 roku.
Mieszkańcy budynku mają ponadto do dyspozycji dostępne z zewnątrz pomieszczenie na rowery, kilka wspólnie użytkowanych miejsc parkingowych na dziedzińcu oraz miejsce do suszenia prania w tylnej części działki. Miejsca parkingowe nie są przypisane na stałe i można z nich korzystać w zależności od dostępności.
Dzięki istniejącemu najemowi, solidnej substancji budynku oraz dostępnym powierzchniom wspólnym mieszkanie nadaje się szczególnie jako inwestycja kapitałowa z długoterminowym potencjałem rozwoju.
Skorzystaj z okazji, aby dokonać wartościowej i dochodowej inwestycji w Plauen. Czekamy na Państwa zapytanie i z przyjemnością osobiście zaprezentujemy Państwu tę nieruchomość.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
39.000 € Nr obiektu: 6326 – wynajęte mieszkanie własnościowe z 2 pokojami na parterze, z kuchnią w zabudowie i prysznicem w Plauen08525 Plauen
46.000 € 3-pokojowe mieszkanie własnościowe w Plauen, odrestaurowany zabytek, balkon, wolne od zaraz – obliczony zwrot 9,1% od ceny zakupu08525 Plauen
49.999 € Inwestycja kapitałowa w Plauen – wynajęte mieszkanie 3-pokojowe08525 Plauen
