| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 46 m² |
| habitaciones | 1 |
|---|
| Zona de terreno | 540 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 216 € |
|---|---|
| Total alquiler | 341 € |
| Precio de compra | 25.500 € |
| Precio por m2 | 551,95 €/m² |
| Comisión | 2.975,- Euro Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl piso en propiedad en venta se encuentra en la 1.ª planta de un edificio plurifamiliar construido en 1910. El edificio fue sometido a una rehabilitación integral en 1996 y se encuentra en una parcela de aproximadamente 540 m².
El piso en propiedad dispone de una superficie habitable de aproximadamente 46,2 m² y ofrece una distribución práctica. Todas las estancias son accesibles desde el pasillo central. La vivienda consta de una cocina grande con posibilidad de habilitar una amplia zona de comedor, un salón y dormitorio con acceso al balcón, así como un cuarto de baño con bañera.
El balcón está orientado al noreste y ofrece un agradable espacio exterior. Además, el piso incluye un trastero en el sótano. El equipamiento del piso incluye revestimientos de PVC en el pasillo y la cocina, laminado en la zona de salón y dormitorio, así como azulejos en el cuarto de baño. La última modernización se realizó en 2026.
Desde el 01.03.2026, el piso está alquilado y actualmente genera un alquiler mensual neto sin gastos de 216,- euros, equivalente a 2.592,- euros anuales, lo que corresponde a una rentabilidad bruta por alquiler del 10,16%. La cuota de copropiedad asciende a 68,527/1.000. Los gastos comunitarios mensuales ascienden a un total de 202,- euros. De ellos, 147,- euros son repercutibles, mientras que 55,- euros corresponden a costes no repercutibles, incluida la aportación al fondo de reserva.
El inmueble se calienta mediante una calefacción central de gas de 1996. La clase de eficiencia energética del edificio es E. Las ventanas son de vidrio aislante con marcos de plástico, también de 1996.
Los residentes del edificio disponen además de un cuarto para bicicletas accesible desde el exterior, varias plazas de aparcamiento de uso comunitario en el patio interior y una zona para tender la ropa en la parte posterior de la parcela. Las plazas de aparcamiento no están asignadas de forma fija y pueden utilizarse según disponibilidad.
Gracias al alquiler existente, la sólida estructura del edificio y las zonas comunes disponibles, el piso resulta especialmente adecuado como inversión de capital con potencial de desarrollo a largo plazo.
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