Vrije ruimte opnieuw gedefinieerd: 92 m² gerenoveerd woonplezier voor gezinnen of investeerders

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Een levensgevoel tussen stedelijkheid en elegantie

Stelt u zich voor: het is zaterdagochtend. U opent de deur van uw pas gerenoveerde woning en ademt de vrijheid in die alleen ruimtes met bovengemiddeld hoge plafonds kunnen bieden. Een korte wandeling van slechts twee minuten brengt u rechtstreeks naar het levendige marktplein van Schwäbisch Gmünd. Terwijl anderen nog parkeerplaatsen zoeken, geniet u al van uw eerste espresso in de ochtendzon.

Terug in uw woning wordt u verwelkomd door de warme ambiance van de lichte eiken vloer, die het natuurlijke licht naar elke hoek van de ruime woning met 4 kamers brengt. Vooral de open woon- en eetruimte nodigt uit om avonden met vrienden door te brengen of na een productieve dag in uw eigen vier muren tot rust te komen. Hier woont u niet gewoon – u resideert op een van de meest gewilde knooppunten van de stad, zonder te hoeven afzien van de privacy en het comfort van een hoogwaardige modernisering.

Het object in één oogopslag

- Staat: Eerste bewoning na hoogwaardige volledige renovatie (voltooiing 2026).
- Gebouw: Beschermd monument, respectievelijk architectonisch monument
- Woonoppervlakte: Ca. 92 m² pure ontplooiingsmogelijkheden.
- Kamers: 4 ruime kamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerken of exclusieve gedeelde woningen.
- Verdieping: Begane grond (comfortabele, drempelarme toegang).
- Vloerafwerking: Hoogwaardige eiken vinyl/parket voor tijdloze elegantie.
- Gebouw: Goed onderhouden appartementencomplex met slechts 7 eenheden.
- Extra: Inclusief eigen kelderberging voor maximale opslagruimte.
- Ligging: Absolute centrumlocatie – marktplein op ca. 2 minuten lopen bereikbaar.
- Servicekosten: Aantrekkelijk ca. 400€ per maand.
Daarvan is ca. 300€ door te berekenen aan de huurder (ideaal voor uw rendementsberekening).

Onroerend goed in het historische centrum van Schwäbisch Gmünd is schaars. Terwijl de periferie groeit, blijft de binnenstad ruimtelijk beperkt – wat een natuurlijke waardestijging en een extreem hoge vraag garandeert.

Voor beleggers: Dit appartement is een zeldzame investeringskans. Dankzij de slimme indeling met 4 kamers en de nabijheid van onderwijsinstellingen en grote werkgevers is naast de klassieke verhuur ook een gedeeld-wonenconcept mogelijk.

Huurpotentieel: Realistische markthuren liggen tussen 12,00 € en 14,00 € per m².

Duurzaamheid: De hoogwaardige renovatie in 2026 zorgt de komende jaren voor minimale onderhoudskosten binnen de woning en een uitstekende verhuurbaarheid.

Overige gevallen

De weg naar uw bezichtiging

Dit object zal vanwege zijn ligging en de nieuwbouwnorm op grote belangstelling kunnen rekenen. Om de kwaliteit van het verkoopproces te waarborgen en de privacy van de bewonersgemeenschap te beschermen, gaan wij als volgt te werk:

Stuur ons uw volledige aanvraag inclusief contactgegevens.

In de volgende stap ontvangt u van ons een lijst met de benodigde documenten (bijv. financieringsbevestiging of bewijs van eigen vermogen).

Pas na succesvolle beoordeling en indiening van de volledige documenten worden individuele bezichtigingsafspraken toegewezen.

Maak gebruik van deze gelegenheid om een van de weinige gerenoveerde objecten in het hart van de stad veilig te stellen. Wij kijken uit naar uw contactopname.

Locatie