Özgür yaşam alanı yeniden tanımlandı: Aileler veya yatırımcılar için yenilenmiş 92 m²’lik yaşam keyfi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Şehirli yaşam ve zarafet arasında bir yaşam duygusu

Cumartesi sabahı olduğunu hayal edin. Yeni baştan yenilenmiş dairenizin kapısını açıyor ve yalnızca ortalamanın üzerinde yüksek tavanlara sahip mekânların sunabileceği özgürlüğü içinize çekiyorsunuz. Yalnızca iki dakikalık kısa bir yürüyüş sizi doğrudan Schwäbisch Gmünd'ün hareketli pazar meydanına götürüyor. Diğerleri hâlâ park yeri ararken siz çoktan sabah güneşinde ilk espressonuzun keyfini çıkarıyorsunuz.

Evinize döndüğünüzde, doğal ışığı 4 odalı geniş dairenin her köşesine taşıyan açık renkli meşe zeminin sıcak atmosferi sizi karşılıyor. Özellikle açık planlı oturma ve yemek alanı, arkadaşlarla akşamlar geçirmek veya verimli bir günün ardından kendi dört duvarınız arasında dinlenmek için davetkâr bir ortam sunuyor. Burada yalnızca yaşamıyorsunuz – kaliteli bir modernizasyondan beklenen mahremiyet ve konfordan vazgeçmeden, şehrin en gözde merkezlerinden birinde adeta ikamet ediyorsunuz.

Taşınmazın genel görünümü

- Durum: Yüksek kaliteli komple renovasyon sonrası ilk kullanım (tamamlanma 2026).
- Bina koruma altında veya mimari anıt niteliğinde
- Yaşam alanı: Yaklaşık 92 m², sınırsız kullanım imkânı.
- Odalar: Aileler, evden çalışma veya seçkin paylaşımlı daireler için ideal, 4 geniş oda.
- Kat: Zemin kat (rahat, engelsiz erişime yakın giriş).
- Zemin kaplaması: Zamansız zarafet sunan yüksek kaliteli meşe vinil/parke.
- Bina: Yalnızca 7 bağımsız bölümden oluşan bakımlı çok aileli bina.
- Ek: Maksimum depolama alanı için özel kiler bölmesi dâhil.
- Konum: Mutlak merkezî konum – pazar meydanına yaklaşık 2 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir.
- Aylık bina gideri: Aylık yaklaşık 400€ gibi cazip bir tutar.
Bunun yaklaşık 300€'su kiracıya yansıtılabilir (getiri hesaplamanız için ideal).

Schwäbisch Gmünd'ün tarihi merkezindeki taşınmazlar sınırlı bir kaynaktır. Çeper bölgeler büyürken şehir merkezi mekânsal olarak sınırlı kalmaktadır – bu da doğal bir değer artışını ve son derece yüksek talebi garanti eder.

Yatırımcılar için: Bu daire nadir bulunan bir yatırım fırsatıdır. Akıllıca tasarlanmış 4 odalı planı ve eğitim kurumları ile büyük işverenlere yakınlığı sayesinde klasik kiralamanın yanı sıra paylaşımlı daire konsepti de değerlendirilebilir.

Kira potansiyeli: Gerçekçi piyasa kiraları m² başına 12,00 € ile 14,00 € arasındadır.

Sürdürülebilirlik: 2026 yılında gerçekleştirilen yüksek kaliteli renovasyon, önümüzdeki yıllarda daire içindeki bakım maliyetlerinin minimum düzeyde olmasını ve mükemmel kiralanabilirliği sağlar.

Diğer

Gezintinize giden yol

Bu gayrimenkul, konumu ve yeni yapı standardı nedeniyle büyük ilgi görecektir. Satış sürecinin kalitesini güvence altına almak ve konut topluluğunun mahremiyetini korumak amacıyla şu şekilde ilerliyoruz:

Lütfen iletişim bilgileriniz dâhil olmak üzere eksiksiz talebinizi bize gönderin.

Bir sonraki adımda, gerekli belgelerin bir listesini (ör. finansman onayı veya sermaye kanıtı) tarafınıza ileteceğiz.

Bireysel gezinti randevuları ancak belgelerin eksiksiz şekilde incelenip sunulmasından sonra verilecektir.

Şehrin kalbinde yer alan, yenilenmiş az sayıdaki mülkten birini güvence altına alma fırsatını değerlendirin. İletişime geçmenizi bekliyoruz.

Konum