Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Bad
Bad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Flur
Flur Eingang + Abstellkammer
Grundriss
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 92 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|
| Prix d'achat | 269.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 923,91 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn art de vivre entre urbanité et élégance
Imaginez : nous sommes samedi matin. Vous ouvrez la porte de votre appartement fraîchement rénové et respirez la liberté que seuls des espaces aux plafonds exceptionnellement hauts peuvent offrir. Une courte promenade de seulement deux minutes vous mène directement sur la place du marché animée de Schwäbisch Gmünd. Pendant que les autres cherchent encore une place de stationnement, vous savourez déjà votre premier espresso au soleil matinal.
De retour chez vous, l’ambiance chaleureuse du sol en chêne clair, qui diffuse la lumière naturelle dans chaque recoin de ce généreux appartement de 4 pièces, vous accueille. L’espace ouvert de séjour et de repas invite tout particulièrement à passer des soirées entre amis ou à se détendre chez soi après une journée productive. Ici, vous ne faites pas que vivre – vous résidez dans l’un des carrefours les plus prisés de la ville, sans devoir renoncer à l’intimité et au confort d’une rénovation haut de gamme.
Le bien en un coup d’œil
- État : Première occupation après rénovation complète haut de gamme (achèvement en 2026).
- Bâtiment classé ou monument historique
- Surface habitable : env. 92 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Pièces : 4 pièces spacieuses, idéales pour les familles, le télétravail ou les colocations haut de gamme.
- Étage : Rez-de-chaussée (accès pratique et à faible barrières).
- Revêtement de sol : Vinyle/parquet en chêne haut de gamme pour une élégance intemporelle.
- Immeuble : Immeuble résidentiel bien entretenu comprenant seulement 7 unités.
- Supplément : Cave privative incluse pour un espace de rangement maximal.
- Emplacement : Situation absolument centrale – place du marché accessible en env. 2 minutes à pied.
- Charges de copropriété : env. 400 € par mois, attractives.
Dont env. 300 € sont récupérables auprès du locataire (idéal pour votre calcul de rendement).
Les biens immobiliers du centre historique de Schwäbisch Gmünd sont une ressource limitée. Alors que la périphérie se développe, le centre-ville reste spatialement limité – ce qui garantit une valorisation naturelle et une demande extrêmement élevée.
Pour les investisseurs : Cet appartement constitue une opportunité d’investissement rare. Grâce à sa distribution intelligente en 4 pièces et à sa proximité des établissements d’enseignement ainsi que des grands employeurs, il se prête, en plus de la location classique, à un concept de colocation.
Potentiel locatif : Les loyers réalistes du marché se situent entre 12,00 € et 14,00 € par m².
Durabilité : La rénovation haut de gamme de 2026 garantit des coûts d’entretien minimaux dans l’appartement au cours des prochaines années ainsi qu’une excellente facilité de location.
Le chemin vers votre visite
Ce bien immobilier suscitera un vif intérêt en raison de son emplacement et de ses standards de construction neuve. Afin de garantir la qualité du processus de vente et de préserver la vie privée de la communauté résidentielle, nous procédons comme suit :
Veuillez nous envoyer votre demande complète, y compris vos coordonnées.
À l’étape suivante, nous vous transmettrons une liste des documents requis (par ex. une confirmation de financement ou une preuve de fonds).
Ce n’est qu’après examen favorable et dépôt de l’ensemble des documents que des rendez-vous de visite individuels seront attribués.
Profitez de cette occasion pour vous assurer l’un des rares biens rénovés au cœur de la ville. Nous attendons votre prise de contact avec intérêt.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
195.000 € Appartement lumineux de 3,5 pièces (80 m²) en centre-ville73525 Schwäbisch Gmünd– Schwäbisch Gmünd
303.494 € Plus que 3 des 6 appartements en copropriété exclusifs disponibles – prêt KfW à 2,03 % + subvention de 45 000 € par appartement73525 Schwäbisch Gmünd– Schwäbisch Gmünd
