Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Bad
Bad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Flur
Flur Eingang + Abstellkammer
Grundriss
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 92 m² |
| Año construido | 2017 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|
| Precio de compra | 269.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.923,91 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna sensación de vida entre urbanidad y elegancia
Imagínese que es sábado por la mañana. Abre la puerta de su vivienda recién rehabilitada y respira la libertad que solo pueden ofrecer los espacios con techos excepcionalmente altos. Un breve paseo de solo dos minutos le lleva directamente a la animada plaza del mercado de Schwäbisch Gmünd. Mientras otros todavía buscan aparcamiento, usted ya disfruta de su primer espresso bajo el sol de la mañana.
De vuelta en su hogar, le recibe el cálido ambiente del suelo de roble claro, que lleva la luz natural a cada rincón de la amplia vivienda de 4 habitaciones. Especialmente la zona abierta de estar y comedor invita a pasar veladas con amigos o a relajarse entre sus propias cuatro paredes después de un día productivo. Aquí no solo vive: reside en uno de los puntos neurálgicos más codiciados de la ciudad, sin tener que renunciar a la privacidad y el confort de una modernización de alta calidad.
El inmueble de un vistazo
- Estado: Primera ocupación tras una rehabilitación integral de alta calidad (finalización en 2026).
- Edificio protegido como monumento o monumento arquitectónico
- Superficie habitable: Aprox. 92 m² de puro potencial de desarrollo.
- Habitaciones: 4 amplias habitaciones, ideales para familias, home office o pisos compartidos exclusivos.
- Planta: Planta baja (acceso cómodo y con pocas barreras).
- Pavimento: Vinilo/parqué de roble de alta calidad para una elegancia atemporal.
- Edificio: Edificio plurifamiliar cuidado con solo 7 unidades.
- Extra: Incluye un trastero propio para disponer del máximo espacio de almacenamiento.
- Ubicación: Situación absolutamente céntrica: la plaza del mercado se alcanza en aprox. 2 minutos a pie.
- Gastos comunitarios: Atractivos, aprox. 400€ mensuales.
De ellos, aprox. 300€ son repercutibles al inquilino (ideal para calcular su rentabilidad).
Los inmuebles en el centro histórico de Schwäbisch Gmünd son un bien limitado. Mientras la periferia crece, el centro urbano permanece espacialmente limitado, lo que garantiza una revalorización natural y una demanda extremadamente elevada.
Para inversores: Esta vivienda es una rara oportunidad de inversión. Gracias a la inteligente distribución de 4 habitaciones y a la proximidad a centros educativos y grandes empleadores, además del alquiler clásico, también ofrece la posibilidad de un concepto de piso compartido.
Potencial de alquiler: Los alquileres de mercado realistas se sitúan entre 12,00 € y 14,00 € por m².
Sostenibilidad: La rehabilitación de alta calidad de 2026 garantiza unos costes mínimos de mantenimiento dentro de la vivienda durante los próximos años y una excelente facilidad de alquiler.
El camino hacia su visita
Esta propiedad generará un gran interés debido a su ubicación y a los estándares de obra nueva. Para garantizar la calidad del proceso de venta y preservar la privacidad de la comunidad de propietarios, procederemos de la siguiente manera:
Envíenos su solicitud completa, incluidos sus datos de contacto.
A continuación, le enviaremos una lista de los documentos necesarios (p. ej., confirmación de financiación o justificante de capital).
Solo después de revisar con éxito y presentar la documentación completa se asignarán citas de visita individuales.
Aproveche esta oportunidad para asegurarse una de las pocas propiedades rehabilitadas en el corazón de la ciudad. Esperamos su contacto.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
195.000 € Apartamento luminoso de 3,5 habitaciones (80 m²) en el centro de la ciudad73525 Schwäbisch Gmünd– Schwäbisch Gmünd
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