Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Bad
Bad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Flur
Flur Eingang + Abstellkammer
Grundriss
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 92 m² |
| Рік побудови | 2017 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|
| Ціна продажу | 269.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.923,91 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВідчуття життя між урбаністикою та елегантністю
Уявіть: суботній ранок. Ви відчиняєте двері своєї щойно відремонтованої квартири й вдихаєте свободу, яку можуть подарувати лише приміщення з надзвичайно високими стелями. Лише дві хвилини пішої прогулянки — і ви безпосередньо на жвавій ринковій площі Швебіш-Гмюнда. Поки інші ще шукають місця для паркування, ви вже насолоджуєтеся своїм першим еспресо під ранковим сонцем.
Повернувшись додому, ви потрапляєте в теплу атмосферу світлої дубової підлоги, яка переносить природне світло в кожен куточок просторої 4-кімнатної квартири. Особливо відкрита вітальня та обідня зона запрошує проводити вечори з друзями або відпочивати у власних чотирьох стінах після продуктивного дня. Тут ви не просто живете — ви мешкаєте в одному з найпопулярніших вузлових районів міста, не відмовляючись від приватності та комфорту якісної модернізації.
Об’єкт у короткому огляді
- Стан: перше заселення після високоякісної капітальної реконструкції (завершення 2026 року).
- Будівля: пам’ятка архітектури або архітектурний пам’ятник
- Житлова площа: приблизно 92 м² для необмежених можливостей облаштування.
- Кімнати: 4 просторі кімнати, ідеальні для сімей, роботи з дому або ексклюзивних спільних квартир.
- Поверх: перший поверх (зручний доступ із мінімальними бар’єрами).
- Підлогове покриття: високоякісний дубовий вініл/паркет для позачасової елегантності.
- Будівля: доглянутий багатоквартирний будинок лише на 7 квартир.
- Додатково: власне підвальне приміщення для максимального обсягу зберігання.
- Розташування: безпосередньо в центрі — до ринкової площі приблизно 2 хвилини пішки.
- Плата за утримання будинку: привабливі приблизно 400€ на місяць.
З них приблизно 300€ можна перекласти на орендаря (ідеально для розрахунку дохідності).
Нерухомість в історичному центрі Швебіш-Гмюнда є обмеженим ресурсом. Поки околиці розростаються, площа центру міста залишається обмеженою — що гарантує природне зростання вартості та надзвичайно високий попит.
Для інвесторів: ця квартира є рідкісною інвестиційною можливістю. Завдяки продуманому плануванню з 4 кімнатами та близькості до навчальних закладів і великих роботодавців, окрім класичної оренди, можливе також створення спільної квартири.
Орендний потенціал: реалістичні ринкові ставки оренди становлять від 12,00 € до 14,00 € за м².
Сталий розвиток: високоякісна реконструкція 2026 року забезпечує мінімальні витрати на утримання квартири в найближчі роки та чудову можливість її здавання в оренду.
Шлях до перегляду
Цей об’єкт нерухомості завдяки своєму розташуванню та стандарту новобудови викличе значний інтерес. Щоб забезпечити якість процесу продажу та зберегти приватність мешканців будинку, ми діємо таким чином:
Будь ласка, надішліть нам свій повний запит, включно з контактними даними.
На наступному етапі ми надішлемо вам список необхідних документів (наприклад, підтвердження фінансування або підтвердження наявності капіталу).
Індивідуальні дати перегляду призначаються лише після успішної перевірки та подання повного пакета документів.
Скористайтеся цією можливістю, щоб придбати один із небагатьох відремонтованих об’єктів у самому центрі міста. Будемо раді вашому зверненню.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
195.000 € Світла 3,5-кімнатна квартира (80 м²) у центрі міста73525 Schwäbisch Gmünd– Schwäbisch Gmünd
303.494 € Залишилося лише 3 із 6 ексклюзивних квартир – кредит KfW під 2,03 % + субсидія 45 000 € на кожну квартиру73525 Schwäbisch Gmünd– Schwäbisch Gmünd
