Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Bad
Bad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Flur
Flur Eingang + Abstellkammer
Grundriss
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 92 m² |
| Год построен | 2017 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|
| Цена покупки | 269.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 923,91 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОщущение жизни между урбанистичностью и элегантностью
Представьте: субботнее утро. Вы открываете дверь своей недавно полностью отремонтированной квартиры и вдыхаете свободу, которую могут подарить только помещения с потолками выше среднего. Всего двухминутная прогулка ведёт вас прямо на оживлённую рыночную площадь Швебиш-Гмюнда. Пока другие ещё ищут парковочные места, вы уже наслаждаетесь первым эспрессо под утренним солнцем.
Вернувшись домой, вы ощущаете тёплую атмосферу светлого дубового пола, который наполняет каждый угол просторной 4-комнатной квартиры естественным светом. Особенно открытая гостиная-столовая располагает к проведению вечеров с друзьями или отдыху после продуктивного дня в собственных четырёх стенах. Здесь вы не просто живёте — вы располагаетесь в одном из самых востребованных узлов города, не отказываясь от приватности и комфорта качественной модернизации.
Объект в обзоре
- Состояние: Первое заселение после качественной полной санации (завершение в 2026 году).
- Здание: Памятник архитектуры или историческое здание
- Жилая площадь: Около 92 м² для полной реализации ваших возможностей.
- Комнаты: 4 просторные комнаты, идеально подходящие для семей, домашнего офиса или эксклюзивных WG.
- Этаж: Первый этаж (удобный доступ с небольшим количеством барьеров).
- Напольное покрытие: Высококачественный дубовый винил/паркет для неподвластной времени элегантности.
- Здание: Ухоженный многоквартирный дом всего с 7 объектами.
- Дополнительно: Собственная кладовая в подвале для максимального объёма хранения.
- Расположение: Абсолютно центральное – рыночная площадь находится примерно в 2 минутах ходьбы.
- Hausgeld: Привлекательные около 400€ в месяц.
Из них около 300€ могут быть переложены на арендатора (идеально для расчёта доходности).
Недвижимость в историческом центре Швебиш-Гмюнда — ограниченный ресурс. В то время как периферия растёт, площадь центра города остаётся ограниченной, что гарантирует естественный рост стоимости и чрезвычайно высокий спрос.
Для инвесторов: Эта квартира — редкая инвестиционная возможность. Благодаря продуманной планировке с 4 комнатами и близости к образовательным учреждениям и крупным работодателям, помимо классической аренды, возможна также концепция WG.
Арендный потенциал: Реалистичные рыночные арендные ставки составляют от 12,00 € до 14,00 € за м².
Устойчивость: Высококачественная санация 2026 года обеспечит минимальные расходы на содержание квартиры в ближайшие годы и отличную пригодность для сдачи в аренду.
Путь к просмотру
Благодаря своему расположению и стандарту новостройки этот объект недвижимости вызовет большой интерес. Чтобы обеспечить качество процесса продажи и сохранить конфиденциальность жильцов дома, мы действуем следующим образом:
Пожалуйста, отправьте нам полный запрос, включая контактные данные.
На следующем этапе мы предоставим вам список необходимых документов (например, подтверждение финансирования или подтверждение наличия капитала).
Индивидуальные даты просмотров назначаются только после успешной проверки и подачи полного комплекта документов.
Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы приобрести один из немногих отремонтированных объектов недвижимости в самом центре города. Будем рады вашему обращению.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
195.000 € Светлая 3,5-комнатная квартира (80 м²) в центре города73525 Schwäbisch Gmünd– Schwäbisch Gmünd
303.494 € Доступны ещё 3 из 6 эксклюзивных квартир – кредит KfW под 2,03 % + субсидия 45 000 € на квартиру73525 Schwäbisch Gmünd– Schwäbisch Gmünd
