| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 360 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 17 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1384 m² |
|---|
| Precio de compra | 850.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.361,11 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta espaciosa vivienda bifamiliar con apartamento independiente en Heppenheim an der Bergstraße ofrece, distribuida en cuatro plantas y aproximadamente 360 m² de superficie habitable, una oferta de espacios excepcionalmente amplia y versátil. Con un total de 17 habitaciones y 8 dormitorios, el inmueble es ideal para dos o tres generaciones bajo un mismo techo, para combinar el uso propio con una inversión de capital o para compradores que deseen combinar amplias superficies habitables con atractivas posibilidades de uso.
La propiedad, ampliamente modernizada en 2024, se presenta en un estado contemporáneo y cuidado, y convence por su equipamiento de alta calidad y numerosos detalles confortables. Los revestimientos de suelo seleccionados de laminado, baldosas y vinilo crean un ambiente residencial armonioso y combinan una estética atractiva con una gran funcionalidad para el día a día.
El inmueble se divide en varias zonas residenciales independientes y de uso versátil. En la planta baja se encuentra el apartamento independiente, especialmente adecuado para familiares, invitados o para su alquiler separado. La primera planta ofrece amplias zonas de estar y permanencia, así como una cocina equipada propia y un aseo de invitados. Un aspecto destacado de esta planta es la amplia terraza con bonitas vistas sobre el paisaje de praderas colindante y el Laufbrunnen, un atractivo refugio para disfrutar de horas relajadas al aire libre.
La segunda planta también dispone de una amplia unidad residencial con cocina equipada propia y aseo de invitados. Además, aquí se encuentra otra sauna. La buhardilla completa la oferta de espacios y ofrece superficies adicionales de uso versátil con posibilidades de diseño individuales. En total, la propiedad cuenta con tres baños modernos y tres aseos separados, situándose los aseos de invitados en la primera y segunda planta.
Un aspecto especialmente destacado de la casa son las dos zonas de sauna independientes. Tanto en la primera como en la segunda planta se encuentra una sauna propia. De este modo, la propiedad ofrece en dos plantas residenciales atractivas posibilidades de descanso y relajación privados, un confort excepcional que subraya aún más el concepto residencial de alta calidad.
El confort residencial se complementa con otras características especiales. Una chimenea aporta un ambiente acogedor, mientras que el aire acondicionado existente permite disfrutar de un clima interior agradable durante todo el año. El invernadero amplía la zona habitable con un espacio inundado de luzZona de estar y ofrece una posibilidad adicional de disfrutar de las zonas ajardinadas y exteriores incluso con condiciones meteorológicas cambiantes.
Cabe destacar especialmente la parcela de aprox. 1.384 m². El amplio jardín ornamental y de uso práctico ha sido diseñado de forma variada y, además de generosas superficies de césped y zonas verdes, ofrece detalles especiales como palmeras, un estanque, árboles frutales y una zona propia para hacer fuego. Para los amantes de la jardinería también hay bancales elevados, ideales para cultivar hierbas aromáticas, verduras y otras plantas. Una caseta de jardín y un pequeño edificio de taller independiente completan la zona exterior y ofrecen espacio de almacenamiento adicional, así como posibilidades prácticas para aficiones, trabajos de jardinería y tiempo libre.
Para los vehículos hay un garaje doble, una cochera y dos plazas de aparcamiento adicionales en la parcela. En total, la parcela dispone de cinco posibilidades de aparcamiento. Además, existen otras posibilidades de estacionamiento en el entorno público y en la localidad.
El edificio de garaje existente, susceptible de ampliación vertical, ofrece un especial potencial de desarrollo. Aquí se abren interesantes posibilidades para una futura ampliación y la creación de superficies adicionales de uso o vivienda, sujetas al correspondiente examen y autorización conforme a la normativa urbanística.
El espacioso sótano y otras posibilidades de almacenamiento ofrecen espacio adicional y completan la amplia variedad de espacios de la propiedad.
Las conexiones de transporte también destacan la atractiva ubicación. La autopista se encuentra a unos 9 km y es accesible en aproximadamente 20 minutos. La estación central de tren se encuentra a una distancia de aprox. 8 km y es accesible en unos 15 minutos.
La combinación de una amplia superficie habitable, varias zonas de vivienda independientes, un equipamiento de alta calidad, dos saunas, una parcela excepcionalmente versátil y diseñada con gran variedad, así como un potencial de desarrollo adicional, convierte esta propiedad en un inmueble especial en Heppenheim an der Bergstraße. Ofrece perspectivas interesantes tanto para propietarios usuarios como para hogares multigeneracionales e inversores, y combina una vivienda espaciosa con múltiples posibilidades de uso.
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