Urokliwy dom dwurodzinny z mieszkaniem dodatkowym i bajecznym ogrodem w Heppenheim

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten przestronny dom dwurodzinny z mieszkaniem dodatkowym w Heppenheim an der Bergstraße oferuje na czterech kondygnacjach i około 360 m² powierzchni mieszkalnej wyjątkowo przestronną i wszechstronnie wykorzystywaną przestrzeń. Łącznie 17 pokoi i 8 sypialni sprawia, że nieruchomość idealnie nadaje się dla dwóch do trzech pokoleń pod jednym dachem, do połączenia własnego użytkowania z inwestycją kapitałową lub dla nabywców, którzy chcą połączyć duże powierzchnie mieszkalne z atrakcyjnymi możliwościami wykorzystania.

Posiadłość, kompleksowo zmodernizowana w 2024 roku, prezentuje się w nowoczesnym i zadbanym stanie oraz zachwyca wysokiej jakości wyposażeniem i licznymi komfortowymi detalami. Starannie dobrane wykładziny podłogowe z laminatu, płytek i winylu tworzą harmonijną atmosferę mieszkalną, łącząc atrakcyjny wygląd z wysoką funkcjonalnością na co dzień.

Nieruchomość podzielona jest na kilka samodzielnych i wszechstronnie wykorzystywanych stref mieszkalnych. Na parterze znajduje się mieszkanie dodatkowe, które szczególnie nadaje się dla członków rodziny, gości lub do osobnego wynajmu. Pierwsze piętro oferuje przestronne pomieszczenia mieszkalne i wypoczynkowe, a także własną zabudowaną kuchnię i toaletę dla gości. Szczególną atrakcją tej kondygnacji jest przestronny taras z pięknym widokiem na przylegający krajobraz łąk i Laufbrunnen – atrakcyjne miejsce wypoczynku na relaksujące chwile na świeżym powietrzu.

Również drugie piętro dysponuje przestronną jednostką mieszkalną z własną zabudowaną kuchnią i toaletą dla gości. Dodatkowo znajduje się tutaj kolejna sauna. Poddasze uzupełnia ofertę pomieszczeń i oferuje dalsze wszechstronnie wykorzystywane powierzchnie z indywidualnymi możliwościami aranżacyjnymi. Łącznie posiadłość ma trzy nowoczesne łazienki oraz trzy oddzielne toalety, przy czym toalety dla gości znajdują się na pierwszym i drugim piętrze.

Szczególną atrakcją domu są dwa oddzielne obszary saun. Zarówno na pierwszym, jak i na drugim piętrze znajduje się własna sauna. Tym samym posiadłość oferuje na dwóch kondygnacjach mieszkalnych atrakcyjne możliwości prywatnego wypoczynku i relaksu – wyjątkowy komfort, który dodatkowo podkreśla wysokiej jakości koncepcję mieszkalną.

Komfort mieszkania uzupełniają kolejne wyjątkowe elementy wyposażenia. Kominek zapewnia przytulną atmosferę, a dostępna klimatyzacja umożliwia przez cały rok utrzymanie przyjemnego klimatu w pomieszczeniach. Ogród zimowy powiększa strefę mieszkalną o pełną światła Strefa wypoczynkowa oferuje dodatkową możliwość korzystania z ogrodu i terenów zewnętrznych również przy zmiennej pogodzie.

Na szczególną uwagę zasługuje działka o powierzchni ok. 1.384 m². Rozległy ogród użytkowy i ozdobny został urozmaiconie zagospodarowany i oprócz dużych powierzchni trawiastych i zielonych oferuje również wyjątkowe elementy, takie jak palmy, staw, drzewa owocowe oraz własne miejsce na ognisko. Miłośnicy ogrodnictwa mają ponadto do dyspozycji podwyższone grządki, idealne do uprawy ziół, warzyw i innych roślin. Domek ogrodowy oraz oddzielny mały budynek warsztatowy uzupełniają przestrzeń zewnętrzną i zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania oraz praktyczne możliwości realizacji hobby, prac ogrodowych i spędzania wolnego czasu.

Na potrzeby parku samochodowego dostępne są garaż dwustanowiskowy, wiata garażowa oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe na działce. Łącznie na działce znajduje się zatem pięć miejsc parkingowych. Ponadto w przestrzeni publicznej i w miejscowości dostępne są dodatkowe możliwości parkowania.

Szczególny potencjał rozwoju oferuje istniejący budynek garażowy z możliwością nadbudowy. Otwiera to interesujące możliwości przyszłej rozbudowy i stworzenia dodatkowej powierzchni użytkowej lub mieszkalnej, z zastrzeżeniem odpowiedniej weryfikacji i uzyskania zgody zgodnie z przepisami prawa budowlanego.

Przestronna piwnica i dodatkowe miejsca do przechowywania zapewniają więcej przestrzeni magazynowej i dopełniają wszechstronną ofertę pomieszczeń nieruchomości.

Atrakcyjną lokalizację podkreśla również komunikacja. Autostrada oddalona jest o ok. 9 km i można do niej dotrzeć w około 20 minut. Dworzec główny znajduje się w odległości ok. 8 km i jest osiągalny w około 15 minut.

Połączenie dużej powierzchni mieszkalnej, kilku niezależnych stref mieszkalnych, wysokiej jakości wyposażenia, dwóch saun, wyjątkowo wszechstronnie zagospodarowanej działki oraz dodatkowego potencjału rozwoju czyni tę nieruchomość wyjątkową posiadłością w Heppenheim an der Bergstraße. Oferuje ona interesujące perspektywy zarówno dla osób chcących zamieszkać na własny użytek, jak i dla gospodarstw wielopokoleniowych oraz inwestorów, łącząc przestronne mieszkanie z różnorodnymi możliwościami użytkowania.

Lokalizacja