Heppenheim'da bağımsız daireli ve rüya gibi bahçeli büyüleyici iki ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Heppenheim an der Bergstraße’deki bu geniş iki ailelik ev, ayrı girişli bir daireyle birlikte dört katta ve yaklaşık 360 m² yaşam alanında olağanüstü geniş ve çok yönlü kullanılabilir bir oda düzeni sunmaktadır. Toplam 17 oda ve 8 yatak odasıyla bu mülk, aynı çatı altında iki ila üç nesil için, kendi kullanımını yatırım amaçlı kullanımla birleştirmek isteyenler için veya geniş yaşam alanlarını cazip kullanım olanaklarıyla bir araya getirmek isteyen alıcılar için idealdir.

2024 yılında kapsamlı şekilde modernize edilen mülk, çağdaş ve bakımlı bir durumda olup yüksek kaliteli donanımı ve çok sayıda konforlu ayrıntısıyla öne çıkmaktadır. Laminat, fayans ve vinilden seçilmiş zemin kaplamaları uyumlu bir yaşam atmosferi yaratırken estetik görünümü günlük kullanışlılıkla birleştirmektedir.

Mülk, birbirinden bağımsız ve çok yönlü kullanılabilir birkaç yaşam alanına ayrılmıştır. Zemin katta, özellikle aile üyeleri, misafirler veya ayrı kiralama için uygun olan ayrı girişli daire bulunmaktadır. Birinci üst kat, geniş yaşam ve oturma alanlarının yanı sıra kendine ait ankastre mutfak ve misafir tuvaleti sunmaktadır. Bu katın özel bir öne çıkan özelliği, bitişikteki çayır manzarası ve Laufbrunnen’e güzel bir bakış sunan geniş terastır – açık havada huzurlu saatler geçirmek için cazip bir dinlenme alanı.

İkinci üst katta da kendine ait ankastre mutfak ve misafir tuvaleti bulunan geniş bir konut birimi yer almaktadır. Ayrıca burada bir sauna daha bulunmaktadır. Çatı katı, oda alanını tamamlamakta ve kişisel tasarım olanakları sunan, çok yönlü kullanılabilir ek alanlar sağlamaktadır. Mülkte toplam üç modern banyo ve üç ayrı tuvalet bulunmaktadır; misafir tuvaletleri birinci ve ikinci üst kattadır.

Evin özel öne çıkan özelliklerinden biri iki ayrı sauna alanıdır. Hem birinci hem de ikinci üst katta ayrı bir sauna bulunmaktadır. Böylece mülk, iki yaşam katında kişisel dinlenme ve rahatlama için cazip olanaklar sunmaktadır – yüksek kaliteli yaşam konseptini ayrıca vurgulayan sıra dışı bir konfor.

Yaşam konforu, diğer özel donanım özellikleriyle tamamlanmaktadır. Bir şömine sıcak ve huzurlu bir atmosfer sağlarken mevcut klima sistemi yıl boyunca hoş bir iç ortam sıcaklığı sunmaktadır. Kış bahçesi, yaşam alanını ışıkla dolu birYaşam alanı sunar ve değişken hava koşullarında da bahçe ve dış alanların keyfini çıkarmak için ek bir olanak sağlar.

Özellikle yaklaşık 1.384 m² büyüklüğündeki arsa vurgulanmalıdır. Geniş kullanışlı ve süs bahçesi çeşitli şekilde düzenlenmiş olup ferah çim ve yeşil alanların yanı sıra palmiyeler, bir gölet, meyve ağaçları ve kendine ait bir ateş alanı gibi özel ayrıntılar da sunmaktadır. Bahçe meraklıları için ayrıca bitki, sebze ve diğer bitkilerin yetiştirilmesi için ideal olan yükseltilmiş tarhlar bulunmaktadır. Bir bahçe kulübesi ve ayrı, küçük bir atölye binası dış alanı tamamlamakta; ek depolama alanı ve hobiler, bahçe işleri ve boş zaman etkinlikleri için pratik olanaklar sağlamaktadır.

Araçlar için çift garaj, bir carport ve arsa üzerinde iki ilave park yeri mevcuttur. Böylece arsa üzerinde toplam beş park imkânı bulunmaktadır. Ayrıca kamuya açık çevrede ve yerleşim içinde başka park olanakları da mevcuttur.

Mevcut, üzerine kat çıkılabilir garaj binası özel bir geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Burada, ilgili yapı mevzuatı incelemesi ve onayına tabi olmak üzere, gelecekte genişletme ve ek kullanım veya yaşam alanları oluşturma konusunda ilgi çekici olanaklar ortaya çıkmaktadır.

Geniş bodrum ve diğer depolama olanakları ek depolama alanı sunarak taşınmazın çok yönlü kullanım alanını tamamlamaktadır.

Ulaşım bağlantıları da cazip konumu vurgulamaktadır. Otoyol yaklaşık 9 km uzaklıkta olup yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir. Ana tren istasyonu yaklaşık 8 km mesafede bulunmakta ve yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilmektedir.

Geniş yaşam alanı, birden fazla bağımsız yaşam bölümü, yüksek kaliteli donanım, iki sauna, olağanüstü çok yönlü şekilde düzenlenmiş bir arsa ve ek geliştirme potansiyelinin birleşimi, bu taşınmazı Heppenheim an der Bergstraße'de özel bir gayrimenkul hâline getirmektedir. Taşınmaz, hem kendi kullanımı için hem de çok kuşaklı haneler ve yatırımcılar için ilgi çekici perspektifler sunmakta; geniş yaşamı çok yönlü kullanım olanaklarıyla birleştirmektedir.

Konum