Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 219 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 1110 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1958 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Selling Price | 489.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,232.88 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Te koop staat een in 2025 uitgebreid gerenoveerde woning met de mogelijkheid om deze te gebruiken als ruime eengezinswoning of als twee afzonderlijke wooneenheden, evenals een extra, eveneens gerenoveerd en bewoonbaar bijgebouw. De woning wordt rechtstreeks door de eigenaar verkocht – er is geen makelaarsprovisie verschuldigd.
Het perceel beslaat een totale grondoppervlakte van ca. 1110m2 en omvat het gerenoveerde hoofdgebouw, het uitgebouwde bijgebouw, de ruime binnenplaats met zonneterras, carportplaatsen en het achteraan gelegen bouwperceel.
Het hoofdgebouw strekt zich uit over twee niveaus en overtuigt door een doordachte indeling en een moderne woonambiance.
Op de begane grond bevinden zich een keuken, een slaapkamer, een badkamer met daglicht en inloopdouche en een ruime, open vormgegeven woon- en eetruimte met directe toegang tot het terras.
De bovenverdieping biedt een ruime woonkamer met een wenteltrap die naar de reeds uitgebouwde zolder leidt. Deze biedt extra ruimte en kan veelzijdig worden gebruikt – bijvoorbeeld als hobbyruimte, thuiskantoor, speelkamer of extra bergruimte dankzij de inbouwkasten. De verdieping wordt aangevuld met een verdere keuken, een badkamer met daglicht en inloopdouche en twee flexibel te gebruiken kamers, die ideaal zijn als slaap-, gasten-, kinder- of werkkamer. Een balkon met zonlicht en een onovertroffen uitzicht maakt deze verdieping perfect compleet.
In het souterrain bevinden zich een wasruimte, twee verdere veelzijdig te gebruiken ruimtes en een afzonderlijk appartement met keuken, badkamer en slaapkamer. Dit is ideaal als gastenverblijf of voor meergeneratiewonen.
De woning beschikt al over afzonderlijke elektriciteits- en watermeters en is daarom zowel geschikt als ruime eengezinswoning als voor meergeneratiewonen of gedeeltelijke verhuur. In totaal zijn er drie moderne inbouwkeukens aanwezig.
Een ander hoogtepunt is het op de binnenplaats gelegen gerenoveerde bijgebouw met bijna 70m2 gebruiksoppervlakte, dat is uitgebouwd tot een hoogwaardige woonachtige eenheid met een open woonruimte, een keuken, toegang tot het terras, een moderne badkamer met ligbad en een slaapkamer op de bovenverdieping.
De ruime binnenplaats biedt talrijke parkeermogelijkheden en een zonnig terras.
Twee carportplaatsen en een tuinschuur completeren het aanbod.
Een bijzonder hoogtepunt van het Het meer dan 500 m² grote bouwperceel aan de achterzijde van het perceel is al bij de koopprijs inbegrepen. Het biedt talrijke mogelijkheden voor de toekomst en waardevol ontwikkelingspotentieel. Of het nu gaat om de realisatie van een ander bouwproject, als langetermijninvestering of voor de uitvoering van individuele woon- en gebruiksconcepten - dit extra perceel creëert ruimte voor nieuwe ideeën en maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk.
Alle aanwezige inbouwkeukens kunnen tegen een meerprijs worden overgenomen.
Het energieprestatiecertificaat is aanwezig en kan op elk moment tijdens een bezichtiging worden ingezien.
De koopprijs voor het gehele perceel, inclusief het meer dan 500 m² grote bouwperceel, bedraagt €489.000.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ligging: Aantrekkelijke ligging in Oberhaid met uitstekende voorwaarden voor eigen gebruik of als belegging
Nabijgelegen voorzieningen: Ongeveer 5 km tot belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, postkantoor, bank en tankstation
Onderwijs/opvang: De school en kleuterschool zijn binnen maximaal 15 minuten fietsen bereikbaar voor de jongsten.
Bereikbaarheid: De snelweg is goed bereikbaar. Openbaar vervoer voor de deur.
