Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 219 m² |
| سنة البناء | 1958 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 1110 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 7 |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 489.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,232.88 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع منزل سكني جرى تجديده بالكامل في عام 2025، مع إمكانية استخدامه كمنزل عائلي واسع أو كوحدتين سكنيتين منفصلتين، بالإضافة إلى مبنى ملحق إضافي جرى تجديده أيضًا وصالح للسكن. يتم بيع العقار مباشرة من المالك - ولا تُستحق أي عمولة للوسيط العقاري.
يمتد العقار على مساحة إجمالية للأرض تبلغ حوالي 1110m2، ويشمل المنزل الرئيسي المجدد، والمبنى الملحق المُجهز، والفناء الداخلي الواسع مع تراس مشمس، ومواقف السيارات المسقوفة، بالإضافة إلى قطعة الأرض القابلة للبناء الواقعة في الجزء الخلفي.
يمتد المنزل الرئيسي على مستويين، ويتميز بتوزيع مدروس للغرف وأجواء سكنية عصرية.
في الطابق الأرضي يوجد مطبخ، وغرفة نوم، وحمام مضاء بضوء النهار مع دش قابل للدخول، بالإضافة إلى منطقة معيشة وطعام واسعة ومفتوحة التصميم مع وصول مباشر إلى التراس.
يوفر الطابق العلوي غرفة معيشة واسعة مع درج حلزوني يؤدي إلى العلية المُجهزة بالفعل. وتوفر هذه العلية مساحة إضافية ويمكن استخدامها بطرق متعددة - على سبيل المثال كغرفة هوايات، أو مكتب منزلي، أو غرفة ألعاب، أو مساحة تخزين إضافية بفضل الخزائن المدمجة. ويكتمل الطابق بمطبخ إضافي، وحمام مضاء بضوء النهار مع دش قابل للدخول، بالإضافة إلى غرفتين قابلتين للاستخدام بمرونة، ومثاليتين كغرف نوم أو ضيوف أو أطفال أو عمل. كما تضفي شرفة تتمتع بأشعة الشمس وإطلالة لا تُضاهى لمسة مثالية على هذا الطابق.
في الطابق السفلي يوجد غرفـة غسيل، وغرفتان إضافيتان متعددتا الاستخدام، بالإضافة إلى شقة منفصلة ضمن المنزل تحتوي على مطبخ وحمام وغرفة نوم. وهي مناسبة بشكل مثالي لاستقبال الضيوف أو للسكن متعدد الأجيال.
يضم العقار بالفعل عدادات منفصلة للكهرباء والمياه، ولذلك فهو مناسب كمنزل عائلي واسع، وكذلك للسكن متعدد الأجيال أو للتأجير الجزئي. وبالإجمال، توجد ثلاثة مطابخ حديثة مجهزة.
ومن أبرز المزايا الأخرى المبنى الملحق المجدد الواقع في الفناء، والذي تبلغ مساحته القابلة للاستخدام ما يقارب 70m2، وقد جرى تحويله إلى وحدة سكنية عالية الجودة شبيهة بالمنزل، تضم منطقة معيشة مفتوحة، ومطبخًا، ومدخلًا إلى التراس، وحمامًا عصريًا مع حوض استحمام، بالإضافة إلى غرفة نوم في الطابق العلوي.
يوفر الفناء الواسع العديد من إمكانيات ركن السيارات وتراسًا مشمسًا.
ويكتمل العرض بموقفين مسقوفين للسيارات ومستودع للأدوات.
ومن أبرز المزايا الخاصة لـ تبلغ مساحة قطعة الأرض القابلة للبناء الواقعة في الجزء الخلفي من العقار 600 qm2، وهي مشمولة بالفعل في سعر الشراء. وتفتح هذه القطعة إمكانيات متنوعة للمستقبل وتوفر إمكانات تطوير قيّمة. سواء لتحقيق مشروع بناء إضافي، أو كاستثمار طويل الأجل، أو لتنفيذ مفاهيم سكنية واستخدامية فردية - فإن هذه القطعة الإضافية تتيح مجالًا للأفكار الجديدة وتجعل العقار جذابًا بشكل خاص.
يمكن استلام جميع المطابخ المدمجة الموجودة مقابل تكلفة إضافية.
شهادة الطاقة متوفرة ويمكن الاطلاع عليها في أي وقت أثناء المعاينة.
يبلغ سعر شراء كامل العقار، بما في ذلك قطعة الأرض القابلة للبناء التي تزيد مساحتها عن 600qm2، 489.000€.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع: موقع جذاب في أوبرهايد مع أفضل الظروف للسكن الشخصي أو الاستثمار
الخدمات القريبة: حوالي 5 كم إلى نقاط مهمة مثل محلات السوبرماركت والصيدليات ومكتب البريد والبنك ومحطة الوقود
التعليم/الرعاية: يمكن الوصول إلى المدرسة ورياض الأطفال للصغار خلال 15 دقيقة بالدراجة كحد أقصى.
المواصلات: يمكن الوصول إلى الطريق السريع بسهولة. وسائل النقل العام أمام باب المنزل.
