Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 219 m² |
| Yapım yılı | 1958 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1110 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 7 |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 489.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.232,88 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2025 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş olan bu konut, geniş bir müstakil ev olarak kullanılabileceği gibi iki ayrı konut birimi şeklinde de kullanılabilir; ayrıca yine yenilenmiş ve oturuma uygun ek bir bina bulunmaktadır. Taşınmaz doğrudan sahibi tarafından satılmaktadır; emlakçı komisyonu yoktur.
Mülk yaklaşık 1110m2 toplam arsa alanına yayılmakta olup yenilenmiş ana ev, kullanıma açılmış ek bina, güneş teraslı geniş iç avlu, carport park yerleri ve arka bölümde bulunan yapı arsasını kapsamaktadır.
Ana ev iki kata yayılmakta olup işlevsel oda dağılımı ve modern yaşam atmosferiyle öne çıkmaktadır.
Zemin katta bir mutfak, bir yatak odası, yürüme duşlu gün ışığı alan bir banyo ve terasa doğrudan erişimi bulunan geniş, açık planlı bir oturma ve yemek alanı yer almaktadır.
Üst katta, kullanıma açılmış çatı katına çıkan döner merdivenli geniş bir oturma odası bulunmaktadır. Bu alan ek kullanım alanı sunmakta ve hobi odası, ev ofisi, oyun odası veya gömme dolaplar sayesinde ek depolama alanı olarak çeşitli şekillerde kullanılabilmektedir. Kat ayrıca başka bir mutfak, yürüme duşlu gün ışığı alan bir banyo ve yatak odası, misafir odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek iki esnek odayla tamamlanmaktadır. Güneş alan ve eşsiz bir manzaraya sahip balkon bu katı mükemmel şekilde tamamlamaktadır.
Bodrum katta bir çamaşır odası, çok amaçlı kullanılabilecek iki oda ve mutfak, banyo ve yatak odasından oluşan ayrı bir yardımcı daire bulunmaktadır. Bu alan misafir bölümü veya çok kuşaklı yaşam için idealdir.
Taşınmazda ayrı elektrik ve su sayaçları zaten mevcut olduğundan, hem geniş bir müstakil ev hem çok kuşaklı yaşam hem de kısmi kiralama için uygundur. Toplam üç modern ankastre mutfak bulunmaktadır.
Bir diğer öne çıkan özellik, avluda bulunan ve yenilenmiş olan, neredeyse 70m2 kullanım alanına sahip ek binadır. Bu bina açık planlı bir yaşam alanı, mutfak, terasa erişim, küvetli modern bir banyo ve üst katta bir yatak odası bulunan, yüksek kaliteli konut benzeri bir birime dönüştürülmüştür.
Geniş avlu çok sayıda park imkânı ve güneşli bir teras sunmaktadır.
İki carport park yeri ve bir alet kulübesi teklifi tamamlamaktadır.
Bu taşınmazın özel öne çıkan özelliklerinden biri deMülkün arka kısmında yer alan ve satın alma fiyatına zaten dahil olan 600 m² büyüklüğündeki arsa, geleceğe yönelik çeşitli olanaklar sunmakta ve değerli bir geliştirme potansiyeli taşımaktadır. İster başka bir yapı projesinin gerçekleştirilmesi, ister uzun vadeli bir yatırım, isterse kişiye özel yaşam ve kullanım konseptlerinin hayata geçirilmesi amacıyla olsun - bu ek arsa yeni fikirler için alan yaratmakta ve mülkü özellikle cazip kılmaktadır.
Mevcut tüm ankastre mutfaklar ek ücret karşılığında devralınabilir.
Enerji kimlik belgesi mevcuttur ve gösterim sırasında her zaman incelenebilir.
600 m²’den büyük arsa dahil olmak üzere tüm mülkün satın alma fiyatı 489.000€’dur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum: Oberhaid’de, kendi kullanımınız veya yatırım için en iyi koşulları sunan cazip konum
Günlük ihtiyaçlar: Süpermarketler, eczaneler, postane, banka ve benzin istasyonu gibi önemli noktalara yaklaşık 5 km
Eğitim/bakım: Okul ve küçük çocuklar için anaokuluna en fazla 15 dakikalık bisiklet yolculuğuyla ulaşılabilir.
Ulaşım bağlantısı: Otoyola kolayca ulaşılabilir. Toplu taşıma araçları kapının önündedir.
