Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 219 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 1110 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1958 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Selling Price | 489.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,232.88 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
2025 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş olan bu konut, geniş bir müstakil ev olarak veya iki ayrı konut birimi şeklinde kullanılabilme imkânı ve ayrıca yine yenilenmiş ve oturulabilir durumda olan ek binasıyla satışa sunulmaktadır. Taşınmaz doğrudan sahibi tarafından satılmaktadır - emlakçı komisyonu yoktur.
Mülk, yaklaşık 1110m2 toplam arsa alanına yayılmakta olup yenilenmiş ana binayı, dönüştürülmüş ek binayı, güneş teraslı geniş iç avluyu, carport park yerlerini ve arka bölümde yer alan yapı arsasını kapsamaktadır.
Ana bina iki kata yayılmakta olup iyi düşünülmüş oda düzeni ve modern yaşam atmosferiyle öne çıkmaktadır.
Zemin katta bir mutfak, bir yatak odası, yürüme duşlu gün ışığı alan bir banyo ve terasa doğrudan erişimi olan geniş, açık planlı bir oturma ve yemek alanı bulunmaktadır.
Üst katta, önceden dönüştürülmüş çatı katına çıkan döner merdivenli geniş bir oturma odası bulunmaktadır. Bu alan ek mekân sunmakta ve örneğin hobi odası, homeofis, oyun odası veya gömme dolaplar sayesinde ilave depolama alanı olarak çok yönlü kullanılabilmektedir. Katı ayrıca başka bir mutfak, yürüme duşlu gün ışığı alan bir banyo ve yatak odası, misafir odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek iki esnek oda tamamlamaktadır. Güneş alan ve eşsiz bir manzara sunan balkon bu katı mükemmel şekilde tamamlamaktadır.
Bodrum katta bir çamaşır odası, çok yönlü kullanılabilecek iki oda ve mutfak, banyo ve yatak odasından oluşan ayrı bir bağımsız daire bulunmaktadır. Bu alan misafir bölümü veya çok kuşaklı yaşam için idealdir.
Taşınmazın ayrı elektrik ve su sayaçları zaten mevcut olduğundan, hem geniş bir müstakil ev hem de çok kuşaklı yaşam veya kısmi kiralama için uygundur. Toplamda üç modern ankastre mutfak bulunmaktadır.
Bir diğer öne çıkan özellik, avluda bulunan ve neredeyse 70m2 kullanım alanına sahip, yenilenmiş ek binadır. Bu bina; açık yaşam alanı, mutfak, terasa erişim, küvetli modern bir banyo ve üst katta bir yatak odası bulunan, yüksek kaliteli konut benzeri bir birime dönüştürülmüştür.
Geniş avlu çok sayıda park imkânı ve güneşli bir teras sunmaktadır.
İki carport park yeri ve bir alet kulübesi teklifi tamamlamaktadır.
Bu mülkün özel öne çıkan özelliği Mülkün arka bölümünde yer alan ve 500 m2’den büyük yapı arsası hâlihazırda satış fiyatına dâhildir. Gelecek için çeşitli olanaklar sunar ve değerli bir geliştirme potansiyeli sağlar. İster başka bir yapı projesinin hayata geçirilmesi, ister uzun vadeli bir yatırım, isterse kişisel yaşam ve kullanım konseptlerinin uygulanması için olsun – bu ek arsa yeni fikirlere alan açar ve mülkü özellikle cazip kılar.
Mevcut tüm ankastre mutfaklar ek ücret karşılığında devralınabilir.
Enerji belgesi mevcuttur ve inceleme sırasında her zaman görülebilir.
500 m2’den büyük yapı arsası dâhil olmak üzere tüm mülkün satış fiyatı 489.000€’dur.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Konum: Oberhaid’de, kendi kullanımınız veya yatırım için en iyi koşulları sunan cazip konum
Günlük ihtiyaçlar: Süpermarketler, eczaneler, postane, banka ve benzin istasyonu gibi önemli noktalara yaklaşık 5 km
Eğitim/bakım: Okul ve küçük çocuklar için anaokuluna en fazla 15 dakikalık bisiklet yolculuğuyla ulaşılabilir.
Ulaşım bağlantısı: Otoyola kolayca ulaşılabilir. Toplu taşıma araçları kapının önündedir.
