Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 219 m² |
| Год построен | 1958 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1110 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 7 |
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 489.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 232,88 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся капитально отремонтированный в 2025 году жилой дом с возможностью использования в качестве просторного частного дома или двух отдельных жилых единиц, а также дополнительная, также отремонтированная и пригодная для проживания хозяйственная постройка. Недвижимость продаётся непосредственно собственником — маклерская комиссия не взимается.
Объект располагается на земельном участке общей площадью около 1110м2 и включает отремонтированный основной дом, переоборудованную хозяйственную постройку, просторный внутренний двор с солнечной террасой, парковочные места под навесом, а также расположенный в задней части участок под застройку.
Основной дом занимает два этажа и отличается продуманной планировкой и современной жилой атмосферой.
На первом этаже находятся кухня, спальня, ванная комната с естественным освещением и душевой кабиной без поддона, а также просторная открытая гостиная-столовая с прямым выходом на террасу.
На верхнем этаже расположена просторная гостиная с винтовой лестницей, ведущей на уже обустроенный чердак. Он предоставляет дополнительное пространство и может использоваться различным образом — например, как комната для хобби, домашний офис, игровая комната или дополнительное место для хранения благодаря встроенным шкафам. Этаж также включает ещё одну кухню, ванную комнату с естественным освещением и душевой кабиной без поддона, а также две гибко используемые комнаты, идеально подходящие в качестве спальни, гостевой, детской или рабочей комнаты. Балкон с солнечным освещением и непревзойдённым видом прекрасно дополняет этот этаж.
В подвальном этаже находятся прачечная, ещё два многофункциональных помещения, а также отдельная квартира с кухней, ванной комнатой и спальней. Она идеально подходит для гостей или проживания нескольких поколений.
Недвижимость уже оборудована раздельными счётчиками электроэнергии и воды и поэтому подходит как для использования в качестве просторного частного дома, так и для проживания нескольких поколений или частичной сдачи в аренду. Всего имеется три современные встроенные кухни.
Ещё одной особенностью является расположенная во дворе отремонтированная хозяйственная постройка почти с 70м2 полезной площади, переоборудованная в качественное жилое помещение с открытой жилой зоной, кухней, выходом на террасу, современной ванной комнатой с ванной, а также спальней на верхнем этаже.
Просторный двор предлагает многочисленные парковочные места и солнечную террасу.
Два парковочных места под навесом и сарай для инвентаря дополняют предложение.
Особой изюминкой данного В состав объекта входит расположенный в задней части участок под застройку площадью 600 кв. м2, который уже включён в покупную цену. Он открывает разнообразные возможности на будущее и обладает ценным потенциалом развития. Будь то реализация ещё одного строительного проекта, долгосрочная инвестиция или воплощение индивидуальных концепций проживания и использования — этот дополнительный участок создаёт пространство для новых идей и делает объект особенно привлекательным.
Все имеющиеся встроенные кухни могут быть переданы за дополнительную плату.
Энергетический паспорт имеется и может быть в любое время осмотрен при посещении.
Покупная цена всего объекта, включая участок под застройку площадью более 600 кв. м2, составляет 489.000€.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение: Привлекательное расположение в Оберхайде с оптимальными условиями для собственного проживания или инвестирования
Обеспечение повседневных потребностей: Около 5 км до важных объектов, таких как супермаркеты, аптеки, почта, банк, автозаправка
Образование/уход: Школа и детский сад для самых маленьких находятся в пределах максимум 15 минут езды на велосипеде.
Транспортное сообщение: До автомагистрали можно быстро добраться. Общественный транспорт находится прямо у дома.
