Жилой дом с несколькими возможными жилыми единицами и отдельной хозяйственной постройкой на участке площадью около 1110 м2

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Продаётся жилой дом, капитально отремонтированный в 2025 году, с возможностью использования в качестве просторного частного дома на одну семью или двух отдельных жилых единиц, а также дополнительной, также отремонтированной и пригодной для проживания хозяйственной постройки. Недвижимость продаётся непосредственно собственником — комиссия агентству не взимается.

Участок общей площадью ок. 1110м2 включает отремонтированный основной дом, переоборудованную хозяйственную постройку, просторный внутренний двор с солнечной террасой, парковочные места под навесом, а также расположенный в задней части участок под застройку.

Основной дом располагается на двух уровнях и отличается продуманной планировкой и современной жилой атмосферой.
На первом этаже находятся кухня, спальня, ванная комната с естественным освещением и душем без поддона, а также просторная открытая гостиная-столовая с прямым выходом на террасу.

На верхнем этаже расположена просторная гостиная с винтовой лестницей, ведущей на уже обустроенный чердак. Он предоставляет дополнительное пространство и может использоваться по-разному — например, как комната для хобби, домашний офис, игровая комната или дополнительное место для хранения благодаря встроенным шкафам. Этаж также включает ещё одну кухню, ванную комнату с естественным освещением и душем без поддона, а также две комнаты свободного назначения, идеально подходящие в качестве спален, гостевых, детских или рабочих комнат. Балкон с солнечным освещением и непревзойдённым видом идеально дополняет этот этаж.

В подвальном этаже находятся прачечная, ещё две многофункциональные комнаты, а также отдельная квартира с кухней, ванной комнатой и спальней. Она идеально подходит для гостей или проживания нескольких поколений.

Недвижимость уже оснащена отдельными счётчиками электроэнергии и воды и поэтому подходит как для просторного частного дома на одну семью, так и для проживания нескольких поколений или частичной сдачи в аренду. Всего имеется три современные встроенные кухни.

Ещё одной изюминкой является расположенная во дворе отремонтированная хозяйственная постройка с полезной площадью почти 70м2, переоборудованная в высококачественную жилую единицу с открытой гостиной зоной, кухней, выходом на террасу, современной ванной комнатой с ванной, а также спальней на верхнем этаже.

Просторный двор предлагает многочисленные возможности для парковки и солнечную террасу.
Два парковочных места под навесом и сарай для инструментов дополняют предложение.

Особой изюминкой этого В задней части участка находится земельный участок площадью более 500 м² под застройку, который уже включён в покупную цену. Он открывает широкие возможности на будущее и обладает ценным потенциалом развития. Будь то реализация ещё одного строительного проекта, долгосрочная инвестиция или воплощение индивидуальных концепций проживания и использования — этот дополнительный участок создаёт пространство для новых идей и делает объект особенно привлекательным.

Все имеющиеся встроенные кухни могут быть переданы за дополнительную плату.

Энергетический сертификат имеется и может быть в любое время просмотрен при осмотре.

Покупная цена за весь объект, включая земельный участок площадью более 500 м² под застройку, составляет 489 000€.

Location

Location description

Расположение: Привлекательное расположение в Оберхайде с оптимальными условиями для собственного проживания или инвестирования

Обеспечение повседневных потребностей: Около 5 км до важных объектов, таких как супермаркеты, аптеки, почта, банк, автозаправка

Образование/уход: Школа и детский сад для самых маленьких находятся в пределах максимум 15 минут езды на велосипеде.

Транспортное сообщение: До автомагистрали можно быстро добраться. Общественный транспорт находится прямо у дома.