Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 219 m² |
| Рік побудови | 1958 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1110 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 7 |
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 489.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.232,88 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається житловий будинок, що у 2025 році був комплексно відремонтований, з можливістю використання як просторого односімейного будинку або як двох окремих житлових одиниць, а також додаткова, також відремонтована й придатна для проживання господарська будівля. Нерухомість продається безпосередньо власником — комісія агентству нерухомості не стягується.
Об’єкт розташований на земельній ділянці загальною площею прибл. 1110м2 і включає відремонтований основний будинок, облаштовану господарську будівлю, просторий внутрішній двір із сонячною терасою, паркомісця під навісом, а також земельну ділянку під забудову, розташовану в задній частині.
Основний будинок займає два рівні та вирізняється продуманим плануванням і сучасною житловою атмосферою.
На першому поверсі розташовані кухня, спальня, ванна кімната з природним освітленням і душовою кабіною без порога, а також простора відкрито спланована вітальня-їдальня з прямим виходом на терасу.
На верхньому поверсі розташована простора вітальня зі гвинтовими сходами, що ведуть на вже облаштоване горище. Воно забезпечує додатковий простір і може використовуватися різноманітно — наприклад, як кімната для хобі, домашній офіс, ігрова кімната або додаткове місце для зберігання завдяки вбудованим шафам. Поверх доповнюють ще одна кухня, ванна кімната з природним освітленням і душовою кабіною без порога, а також дві кімнати з гнучким призначенням, які ідеально підходять як спальні, гостьові, дитячі або робочі кімнати. Балкон із сонячним освітленням і неперевершеним краєвидом ідеально завершує цей поверх.
У підвальному поверсі розташовані пральня, ще дві кімнати різноманітного призначення, а також окрема квартира для прибулих із кухнею, ванною кімнатою та спальнею. Вона ідеально підходить для гостей або проживання кількох поколінь.
Нерухомість уже має окремі лічильники електроенергії та води, тому підходить як для просторого односімейного будинку, так і для проживання кількох поколінь або часткової оренди. Загалом наявні три сучасні вбудовані кухні.
Ще однією родзинкою є розташована у дворі відремонтована господарська будівля з корисною площею майже 70м2, яку переобладнано у високоякісну житлову одиницю з відкритою житловою зоною, кухнею, виходом на терасу, сучасною ванною кімнатою з ванною, а також спальнею на верхньому поверсі.
Просторий двір пропонує численні можливості для паркування та сонячну терасу.
Два паркомісця під навісом і сарай для інструментів доповнюють пропозицію.
Особливою родзинкою «До складу об’єкта входить будівельна ділянка площею 600 м² у задній частині, яка вже включена до купівельної ціни. Вона відкриває різноманітні можливості на майбутнє та має значний потенціал розвитку. Чи то для реалізації ще одного будівельного проєкту, як довгострокова інвестиція або для втілення індивідуальних житлових і функціональних концепцій — ця додаткова ділянка створює простір для нових ідей і робить об’єкт особливо привабливим.
Усі наявні вбудовані кухні можна придбати за додаткову плату.
Енергетичний сертифікат є в наявності, його можна в будь-який час переглянути під час огляду.
Купівельна ціна всього об’єкта, включно з будівельною ділянкою площею понад 600 м², становить 489 000€.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування: Привабливе розташування в Обергайді з найкращими умовами для власників житла або інвесторів
Постачання поблизу: Близько 5 км до важливих об’єктів, таких як супермаркети, аптеки, пошта, банк, автозаправна станція
Освіта/догляд: Школа та дитячий садок для найменших доступні максимум за 15 хвилин їзди на велосипеді.
Транспортне сполучення: До автомагістралі легко дістатися. Громадський транспорт — прямо біля будинку.
