Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 219 m² |
| Anno costruito | 1958 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1110 m² |
|---|---|
| Posti auto | 7 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 489.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.232,88 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una casa residenziale completamente ristrutturata nel 2025, con la possibilità di utilizzarla come spaziosa casa unifamiliare oppure come due unità abitative separate, oltre a un edificio accessorio aggiuntivo, anch’esso ristrutturato e abitabile. L’immobile viene venduto direttamente dal proprietario: non sono previste provvigioni d’agenzia.
La proprietà si estende su una superficie complessiva del terreno di circa 1110m2 e comprende la casa principale ristrutturata, l’edificio accessorio ampliato, l’ampio cortile interno con terrazza solarium, posti auto coperti nonché il terreno edificabile situato nella parte posteriore.
La casa principale si sviluppa su due livelli e convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata e un’atmosfera abitativa moderna.
Al piano terra si trovano una cucina, una camera da letto, un bagno con luce naturale e doccia walk-in nonché un’ampia zona soggiorno-pranzo open space con accesso diretto alla terrazza.
Il piano superiore offre un ampio soggiorno con una scala a chiocciola che conduce alla mansarda già ampliata. Questa offre spazio aggiuntivo e può essere utilizzata in modo versatile, ad esempio come sala hobby, home office, sala giochi o ulteriore spazio contenitivo grazie agli armadi a muro. Il piano è completato da un’ulteriore cucina, un bagno con luce naturale e doccia walk-in nonché due stanze utilizzabili in modo flessibile, ideali come camere da letto, camere per gli ospiti, camere per bambini o studi. Un balcone soleggiato con una vista impareggiabile completa perfettamente questo piano.
Al piano interrato si trovano una lavanderia, due ulteriori ambienti di utilizzo versatile nonché un appartamento separato per ospiti con cucina, bagno e camera da letto. È ideale come zona per gli ospiti o per una soluzione abitativa multigenerazionale.
L’immobile dispone già di contatori separati per elettricità e acqua ed è quindi adatto sia come spaziosa casa unifamiliare sia per una soluzione abitativa multigenerazionale o per una locazione parziale. Complessivamente sono presenti tre moderne cucine componibili.
Un ulteriore punto di forza è l’edificio accessorio ristrutturato situato nel cortile, con quasi 70m2 di superficie utile, trasformato in un’unità abitativa di alta qualità con un’ampia zona giorno open space, una cucina, accesso alla terrazza, un moderno bagno con vasca nonché una camera da letto al piano superiore.
L’ampio cortile offre numerose possibilità di parcheggio e una terrazza soleggiata.
Due posti auto coperti e un capanno per gli attrezzi completano l’offerta.
Un particolare punto di forza del La proprietà comprende il terreno edificabile di 600 mq2 nella parte posteriore, già incluso nel prezzo d’acquisto. Offre molteplici possibilità per il futuro e un prezioso potenziale di sviluppo. Che sia per la realizzazione di un ulteriore progetto edilizio, come investimento a lungo termine o per l’attuazione di concezioni abitative e di utilizzo individuali, questo terreno aggiuntivo crea spazio per nuove idee e rende la proprietà particolarmente interessante.
Tutte le cucine componibili presenti possono essere rilevate con un sovrapprezzo.
L’attestato di prestazione energetica è disponibile e può essere visionato in qualsiasi momento durante la visita.
Il prezzo d’acquisto dell’intera proprietà, incluso il terreno edificabile di oltre 600mq2, ammonta a 489.000€.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione: Posizione attraente a Oberhaid, con condizioni ottimali per chi desidera abitare l'immobile o per gli investitori
Servizi di prossimità: Circa 5 km dai principali servizi, come supermercati, farmacie, ufficio postale, banca e stazione di servizio
Istruzione/assistenza: La scuola e la scuola dell'infanzia per i più piccoli sono raggiungibili in massimo 15 minuti in bicicletta.
Collegamenti: L'autostrada è facilmente raggiungibile. Trasporti pubblici davanti alla porta di casa.
