Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 219 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1110 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 7 |
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 489.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 232,88 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une maison d’habitation entièrement rénovée en 2025, pouvant être utilisée comme une spacieuse maison individuelle ou comme deux logements séparés, ainsi qu’une dépendance supplémentaire, également rénovée et habitable. Le bien est vendu directement par le propriétaire : aucune commission d’agence n’est due.
La propriété s’étend sur une surface totale de terrain d’env. 1110m2 et comprend la maison principale rénovée, la dépendance aménagée, la grande cour intérieure avec terrasse ensoleillée, des places de stationnement sous carport ainsi que le terrain constructible situé à l’arrière.
La maison principale s’étend sur deux niveaux et séduit par une distribution bien pensée ainsi qu’une ambiance résidentielle moderne.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une chambre, une salle de bains avec lumière naturelle et douche à l’italienne ainsi qu’un vaste espace de séjour et salle à manger ouvert, avec accès direct à la terrasse.
L’étage supérieur offre un vaste salon avec un escalier en colimaçon menant aux combles déjà aménagés. Ceux-ci offrent un espace supplémentaire et peuvent être utilisés de multiples façons — par exemple comme salle de loisirs, bureau à domicile, salle de jeux ou espace de rangement supplémentaire grâce aux placards intégrés. L’étage est complété par une autre cuisine, une salle de bains avec lumière naturelle et douche à l’italienne ainsi que deux pièces à usage flexible, idéales comme chambres, chambres d’amis, chambres d’enfants ou bureaux. Un balcon baigné de soleil offrant une vue imprenable complète parfaitement cet étage.
Au sous-sol se trouvent une buanderie, deux autres pièces polyvalentes ainsi qu’un appartement indépendant séparé avec cuisine, salle de bains et chambre. Celui-ci convient idéalement comme espace pour invités ou pour une habitation intergénérationnelle.
Le bien dispose déjà de compteurs séparés d’électricité et d’eau et convient donc aussi bien comme grande maison individuelle que pour une habitation intergénérationnelle ou une location partielle. Au total, trois cuisines modernes intégrées sont présentes.
Autre point fort : la dépendance rénovée située dans la cour, offrant près de 70m2 de surface utile, a été aménagée en une unité de qualité semblable à un logement, avec un espace de séjour ouvert, une cuisine, un accès à la terrasse, une salle de bains moderne avec baignoire ainsi qu’une chambre à l’étage.
La grande cour offre de nombreuses possibilités de stationnement et une terrasse ensoleillée.
Deux places de stationnement sous carport ainsi qu’un abri de jardin complètent l’offre.
Un point fort particulier de ce La propriété comprend un terrain constructible de 600 m² situé à l’arrière, déjà inclus dans le prix d’achat. Il ouvre de nombreuses possibilités pour l’avenir et offre un précieux potentiel de développement. Que ce soit pour réaliser un autre projet de construction, comme investissement à long terme ou pour mettre en œuvre des concepts individuels d’habitation et d’utilisation, ce terrain supplémentaire crée un espace pour de nouvelles idées et rend la propriété particulièrement attrayante.
Toutes les cuisines aménagées existantes peuvent être reprises moyennant un supplément.
Le certificat énergétique est disponible et peut être consulté à tout moment lors d’une visite.
Le prix d’achat de l’ensemble de la propriété, y compris le terrain constructible de plus de 600 m², s’élève à 489.000€.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement : Situation attractive à Oberhaid, offrant les meilleures conditions pour les occupants ou les investisseurs
Commerces et services de proximité : Environ 5 km des principaux points de service tels que supermarchés, pharmacies, bureau de poste, banque et station-service
Éducation/garde : L’école et la maternelle sont accessibles en 15 minutes à vélo maximum pour les plus jeunes.
Accès : Autoroute facilement accessible. Transports en commun devant la porte.
