Woning met 3 wooneenheden voor beleggers of grote gezinnen op een toplocatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Let op, beleggers en grote gezinnen!

Het in 1995 grondig gerenoveerde en royaal uitgebouwde huis met 3 wooneenheden maakt indruk door zijn hoge kwaliteit op een toplocatie in Seeheim bij Darmstadt. Alle wooneenheden hebben een aparte ingang en worden omringd door een prachtig aangelegde tuin, zodat iedere bewoner een groene oase voor de deur heeft. Daarnaast is het huis door de nieuwbouw van het dak in 2012 energetisch gemoderniseerd, inclusief warmte-isolatie van de dakwoning en de ca. 30 m² grote zolder, die als bergruimte is ingericht.

De bijzondere ligging op een helling maakt het mogelijk om vanuit de entree via enkele treden direct de tuin in te lopen. De woningen op de benedenverdieping liggen hierdoor gelijkvloers en bieden een naadloze overgang naar buiten.

Het huis is als volgt ingedeeld:

Op de begane grond bevindt zich een 3-kamerwoning van ca. 105 m², waartoe een extra hobbyruimte in de kelder behoort. Deze kan echter ook met de aanwezige sanitaire voorzieningen als aparte zelfstandige woning van 32 m² worden gebruikt.
Op de bovenverdieping bevindt zich een ca. 61 m² grote 2-kamerwoning en in de kelder een verdere 3-kamerwoning van ca. 72 m².

Elke woning beschikt over lichte, royaal ingedeelde vertrekken en eigen highlights. Zo bevindt zich in de woonkamer van de woning op de begane grond een open haard, die op koude dagen voor aangename warmte zorgt. Een groot terras met toegang tot de tuin sluit aan op de woonkamer en de eetkamer.
Het absolute hoogtepunt van de dakwoning is zonder twijfel het bijna 25 m² grote dakterras, dat bij mooi weer uitnodigt tot ontspannen uren. De 3-kamerwoning in de kelder, die is voorzien van vloerverwarming, ligt door de ligging op de helling gelijkvloers aan de tuin en is eigenlijk niet als kelderwoning te beschouwen.

Tot het buitenterrein behoren bovendien twee parkeerplaatsen, een regenwaterreservoir en tuinhuisjes, die verspreid in de tuin staan.

Het object staat momenteel leeg en biedt daarmee maximale flexibiliteit—of het nu gaat om onmiddellijke verhuur, gedeeltelijk eigen gebruik of volledig eigen gebruik met uw gezin.

Voor beleggers is een totale huur van 3950 € mogelijk, zodat een huurrendement van 5% realiseerbaar zou zijn. Overigens: het huis wordt zonder extra koperscourtage aangeboden, waardoor u bespaart op de bijkomende aankoopkosten en een betere liquiditeit heeft.

Eén huis—duizend mogelijkheden! Hebben wij uw interesse gewekt?Gewekt? Neem dan contact met ons op! We kijken uit naar uw bericht.

Locatie