| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 270 m² |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 603 m² |
|---|
| Precio de compra | 790.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.921,49 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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La casa de tres viviendas, completamente rehabilitada en 1995 y ampliamente ampliada, destaca por su alta calidad en la mejor zona de Seeheim, cerca de Darmstadt. Todas las unidades residenciales tienen una entrada independiente y están rodeadas por un jardín bellamente acondicionado, de modo que cada residente tiene un oasis verde delante de su puerta. Además, la casa fue modernizada energéticamente mediante la reconstrucción del tejado en 2012, incluido el aislamiento térmico de la vivienda abuhardillada y del espacio bajo cubierta de aproximadamente 30 m², acondicionado como trastero.
La particular ubicación en pendiente permite acceder directamente al jardín desde la zona de entrada a través de pocos escalones. Por ello, las viviendas situadas en el sótano están dispuestas a nivel del suelo y ofrecen una transición fluida al exterior.
La casa se distribuye de la siguiente manera:
En la planta baja se encuentra una vivienda de 3 habitaciones de aproximadamente 105 m², a la que pertenece una sala de ocio adicional en el sótano. Sin embargo, esta también puede utilizarse como vivienda independiente de 32 m², con las instalaciones sanitarias existentes.
En la planta bajo cubierta se encuentra una vivienda de 2 habitaciones de aproximadamente 61 m² y en el sótano otra vivienda de 3 habitaciones de aproximadamente 72 m².
Cada vivienda dispone de estancias luminosas y espaciosas, además de sus propios atractivos. Por ejemplo, el salón de la vivienda de la planta baja cuenta con una chimenea que proporciona un agradable calor durante los días fríos. Una gran terraza con acceso al jardín linda con el salón y el comedor.
El punto culminante de la vivienda bajo cubierta es, sin duda, la terraza en el tejado de casi 25 m², que invita a disfrutar de horas relajantes cuando hace buen tiempo. La vivienda de tres habitaciones del sótano, equipada con calefacción por suelo radiante, se encuentra a nivel del jardín debido a la pendiente y, en realidad, no parece una vivienda en el sótano.
La zona exterior incluye además dos plazas de aparcamiento, una cisterna de agua de lluvia y casetas de jardín distribuidas por el jardín.
Actualmente, el inmueble está vacío, lo que ofrece la máxima flexibilidad: ya sea para alquilarlo de inmediato, para uso propio parcial o para uso propio completo con su familia.
Para los inversores es posible obtener un alquiler total de 3950 €, de modo que sería realizable una rentabilidad por alquiler del 5%. Por cierto: la casa se ofrece sin comisión adicional para el comprador, por lo que se ahorra los gastos accesorios de compra y esto garantiza una mejor liquidez.
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