منزل لثلاث عائلات للمستثمرين أو العائلات الكبيرة في موقع ممتاز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

انتباه للمستثمرين والعائلات الكبيرة!

يتميز هذا المنزل المؤلف من 3 وحدات، والذي خضع لتجديد شامل عام 1995 وتم توسيعه بسخاء، بجودته العالية وموقعه المتميز في زايهايم بالقرب من دارمشتات. تتمتع جميع الوحدات السكنية بمدخل منفصل، ويحيط بها حديـقة مصممة بشكل رائع، بحيث يمتلك كل ساكن واحة خضراء أمام عتبة منزله. علاوة على ذلك، تم تحديث المنزل من الناحية الطاقية من خلال إعادة بناء السقف في عام 2012، بما في ذلك العزل الحراري للشقة العلوية وكذلك العلية العلوية التي تبلغ مساحتها حوالي 30 مترًا مربعًا، والتي تم تجهيزها كمساحة تخزين.

يتيح الموقع المنحدر المميز الانتقال مباشرة من منطقة المدخل إلى الحديقة عبر بضع درجات فقط. وبفضل ذلك، تقع الشقق الموجودة في الطابق السفلي على مستوى الأرض، وتوفر انتقالًا سلسًا إلى الخارج.

يتوزع المنزل على النحو التالي:

في الطابق الأرضي توجد شقة من 3 غرف تبلغ مساحتها حوالي 105 م²، وتتبعها غرفة هوايات إضافية في طابق القبو. ويمكن أيضًا استخدامها كشقة ملحقة مستقلة بمساحة 32م²، مع الاستفادة من التجهيزات الصحية الموجودة.
في الطابق العلوي توجد شقة من غرفتين تبلغ مساحتها حوالي 61م²، وفي الطابق السفلي توجد شقة أخرى من 3 غرف تبلغ مساحتها حوالي 72م².

تتميز كل شقة بغرف مشرقة وواسعة التصميم، إضافة إلى مزاياها الخاصة. فعلى سبيل المثال، توجد مدفأة في غرفة معيشة شقة الطابق الأرضي، توفر دفئًا مريحًا في الأيام الباردة. كما تتصل بغرفة المعيشة وغرفة الطعام شرفة كبيرة مع وصول إلى الحديقة.
أما أبرز ما يميز شقة الطابق العلوي فهي بلا شك التراس السقفي الذي تبلغ مساحته قرابة 25م²، والذي يدعو إلى قضاء ساعات من الاسترخاء في الطقس الجميل. وتقع شقة الغرف الثلاث في الطابق السفلي، والمجهزة بتدفئة أرضية، على مستوى الأرض في الحديقة بفضل الموقع المنحدر، ولذلك لا تبدو فعليًا كشقة في الطابق السفلي.

تشمل المنطقة الخارجية أيضًا موقفين للسيارات، وخزانًا لمياه الأمطار، وأكواخًا للحديقة موزعة في أرجاء الحديقة.

العقار شاغر حاليًا، مما يوفر أقصى قدر من المرونة—سواء للتأجير الفوري، أو للاستخدام الشخصي الجزئي، أو للاستخدام الشخصي الكامل مع عائلتك.

بالنسبة للمستثمرين، من الممكن تحقيق إجمالي إيجار قدره 3950 €، بحيث يمكن تحقيق عائد إيجاري بنسبة 5%. بالمناسبة: يُعرض المنزل دون عمولة إضافية على المشتري، وبالتالي توفرون تكاليف الشراء الإضافية، مما يضمن سيولة أفضل.

منزل واحد - ألف إمكانية! هل أثار اهتمامكم هل أثار ذلك اهتمامكم؟ إذن تواصلوا معنا! يسعدنا تواصلكم.

الموقع