Dom z trzema lokalami dla inwestorów lub dużych rodzin w najlepszej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Uwaga inwestorzy i duże rodziny!

Ten gruntownie wyremontowany w 1995 roku i przestronnie rozbudowany dom z trzema lokalami mieszkalnymi zachwyca wysoką jakością i najlepszą lokalizacją w Seeheim koło Darmstadt. Wszystkie lokale mieszkalne mają osobne wejście i są otoczone pięknie urządzonym ogrodem, dzięki czemu każdy mieszkaniec ma przed drzwiami własną zieloną oazę. Ponadto w 2012 roku dom został zmodernizowany pod względem energetycznym poprzez przebudowę dachu, obejmującą izolację termiczną mieszkania na poddaszu oraz poddasza o powierzchni ok. 30 m², które zostało zaadaptowane na pomieszczenie do przechowywania.

Szczególne położenie na zboczu umożliwia przejście z części wejściowej bezpośrednio do ogrodu po zaledwie kilku stopniach. Położone na niższej kondygnacji mieszkania znajdują się dzięki temu na poziomie terenu i zapewniają płynne przejście na zewnątrz.

Dom jest podzielony następująco:

Na parterze znajduje się mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni ok. 105 m², do którego należy dodatkowe pomieszczenie hobbystyczne w piwnicy. Może ono jednak, dzięki istniejącym instalacjom sanitarnym, być również wykorzystywane jako osobne mieszkanie dla gości o powierzchni 32 m².
Na poddaszu znajduje się mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 61 m², a na niższej kondygnacji kolejne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni ok. 72 m².

Każde mieszkanie dysponuje jasnymi, przestronnie rozplanowanymi pomieszczeniami i własnymi atutami. Przykładowo w salonie mieszkania na parterze znajduje się kominek, który w chłodne dni zapewnia przyjemne ciepło. Do salonu i jadalni przylega duży taras z dostępem do ogrodu.
Niewątpliwą atrakcją mieszkania na poddaszu jest taras na dachu o powierzchni prawie 25 m², który przy dobrej pogodzie zaprasza do relaksujących chwil. Mieszkanie 3-pokojowe na niższej kondygnacji, wyposażone w ogrzewanie podłogowe, dzięki położeniu na zboczu znajduje się na poziomie ogrodu i właściwie nie sprawia wrażenia mieszkania w piwnicy.

Do części zewnętrznej należą ponadto dwa miejsca parkingowe, zbiornik na deszczówkę oraz domki ogrodowe rozmieszczone w ogrodzie.

Nieruchomość jest obecnie pusta, co zapewnia maksymalną elastyczność — czy to w celu natychmiastowego wynajmu, częściowego zamieszkania przez właściciela, czy też całkowitego wykorzystania przez Państwa rodzinę.

Dla inwestorów możliwy jest łączny czynsz w wysokości 3950 €, dzięki czemu można osiągnąć rentowność najmu na poziomie 5%. Przy okazji: dom oferowany jest bez dodatkowej prowizji od kupującego, dzięki czemu oszczędzają Państwo na kosztach zakupu, co zapewnia lepszą płynność finansową.

Jeden dom — tysiąc możliwości! Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie Zainteresowany? Skontaktuj się z nami! Czekamy na wiadomość od Ciebie.

Lokalizacja