| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 270 m² |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 603 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 790.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.921,49 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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La casa plurifamiliare di 3 unità, completamente ristrutturata nel 1995 e ampiamente ampliata, conquista per l’elevata qualità e la posizione privilegiata a Seeheim, vicino a Darmstadt. Tutte le unità abitative dispongono di un ingresso separato e sono circondate da un giardino splendidamente curato, così che ogni abitante abbia un’oasi verde davanti alla porta di casa. Inoltre, grazie alla ricostruzione del tetto nel 2012, l’edificio è stato modernizzato dal punto di vista energetico, compreso l’isolamento termico dell’appartamento mansardato e del sottotetto di circa 30 mq, trasformato in spazio di deposito.
La particolare posizione in pendenza consente di accedere direttamente al giardino dall’ingresso, tramite pochi gradini. Gli appartamenti situati al piano interrato risultano così disposti a livello del terreno e offrono un passaggio senza soluzione di continuità verso l’esterno.
La casa è suddivisa come segue:
Al piano terra si trova un appartamento di 3 locali di circa 105 m², al quale appartiene un ulteriore locale hobby al piano interrato. Quest’ultimo può tuttavia essere utilizzato anche come appartamento separato di 32m², grazie agli impianti sanitari presenti.
Al piano mansardato si trova un appartamento di 2 locali di circa 61m² e al piano interrato un ulteriore appartamento di 3 locali di circa 72m².
Ogni appartamento dispone di ambienti luminosi e generosamente dimensionati, oltre a caratteristiche distintive. Ad esempio, nel soggiorno dell’appartamento al piano terra si trova un camino che nelle giornate fredde diffonde un piacevole calore. Un’ampia terrazza con accesso al giardino è adiacente al soggiorno e alla sala da pranzo.
Il punto forte dell’appartamento mansardato è senza dubbio la terrazza sul tetto di quasi 25m², che con il bel tempo invita a trascorrere ore rilassanti. L’appartamento di tre locali al piano interrato, dotato di riscaldamento a pavimento, grazie alla posizione in pendenza si trova a livello del giardino e in realtà non può essere considerato un appartamento al piano interrato.
L’area esterna comprende inoltre due posti auto, una cisterna per l’acqua piovana e casette da giardino distribuite nel giardino.
Attualmente l’immobile è libero e offre quindi la massima flessibilità: sia per una locazione immediata, sia per un uso parzialmente personale, sia per un utilizzo completo da parte vostra e della vostra famiglia.
Per gli investitori è possibile ottenere un canone complessivo di 3950 €, rendendo così realizzabile una rendita da locazione del 5%. A proposito: la casa viene offerta senza provvigione aggiuntiva a carico dell’acquirente; in questo modo risparmiate sui costi accessori di acquisto, migliorando la liquidità.
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