| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 120 m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2027 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Gebied van het perceel | 344 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 2700 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 150 € |
| Totale huur | 2850 € |
| Deposito | 8100€ |
| Prijs per m2 | 23,75 €/m² |
Welkom in uw nieuwe thuis
Deze goed onderhouden en grondig gemoderniseerde eengezinswoning biedt ca. 120 m² woonoppervlak en veel ruimte voor stellen of gezinnen. Het perceel van ca. 344 m² ligt in een rustige woonwijk en biedt een aangename mix van privacy, wooncomfort en goede verbindingen.
De afgelopen jaren is er veel in de woning geïnvesteerd. In 2023 is een moderne warmtepomp geïnstalleerd. In 2026 zijn alle radiatoren vernieuwd en zijn bovendien alle ramen, inclusief de dakramen, vervangen en voorzien van driedubbele beglazing. Ook de voordeur is volledig vernieuwd.
Wonen
De ruime woonkamer met open keuken vormt het middelpunt van de woning. De moderne inbouwkeuken is voorzien van hoogwaardige Bosch-apparatuur en beschikt onder andere over een geïntegreerd koffiezetapparaat.
Direct aansluitend op de woon- en eetkamer bevindt zich de ca. 20 m² grote serre. Deze biedt extra ruimte om te ontspannen, te eten of gezellig samen te zijn met uitzicht op de tuin.
De slaap- en kinderkamers beschikken over ruime kledingkasten. Een airconditioning zorgt vooral in de zomer voor een aangenaam binnenklimaat.
De woning beschikt over twee badkamers met respectievelijk een douche en een bad.
Techniek & voorzieningen
De woning is ook technisch helemaal van deze tijd. Elke kamer beschikt over een eigen LAN-aansluiting, waardoor in de hele woning een stabiele bekabelde internetverbinding mogelijk is – praktisch voor thuiswerken, streamen of gamen.
De verwarmde kelder van ca. 65 m² biedt veel extra bergruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden.
Een parkeerplaats direct op het perceel hoort eveneens bij de woning.
Tuin
De tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen, voor kinderen, gezellige zomeravonden of eigen tuinideeën. Dankzij de aangename perceelgrootte blijft de buitenruimte goed bruikbaar en tegelijk overzichtelijk.
In één oogopslag
* ca. 120 m² woonoppervlak
* ca. 344 m² perceel
* ca. 20 m² serre
* ca. 65 m² verwarmde kelder
* warmtepomp uit 2023
* alle radiatoren vernieuwd in 2026
* alle ramen vernieuwd in 2026
* driedubbele beglazing
* ook de dakramen vernieuwd
* nieuwe voordeur
* LAN-aansluiting in elke kamer
* moderne inbouwkeuken met Bosch-apparatuur
* geïntegreerd koffiezetapparaat
* twee badkamers
* douche en bad
* airconditioning
* ruime kledingkasten
* parkeerplaats op het perceel
* tuin
De snelle weg naar uw aanvraag - de volgende documenten zijn nodig:
- 3 inkomensbewijzen (niet ouder dan drie maanden)
- Kopie van het identiteitsbewijs
- Schufa-inlichtingenrapport
- Eigen verklaring van de huurder
- Bevestiging van de huidige verhuurder (niet de hoofdhuurder bij onderhuur) dat er geen huurachterstand is
Om een nauwkeurige indruk van de woning te krijgen, wordt een bezichtigingsafspraak gemaakt. Zo krijgt u de gelegenheid om alle aspecten van het huis persoonlijk te bekijken en ter plaatse een indruk te krijgen. Neem contact met mij op om een geschikt tijdstip af te spreken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De charmante eengezinswoning ligt strategisch gunstig in een rustige zijstraat, niet ver van de Roedernallee. De combinatie van stedelijke verbindingen en wonen dicht bij de natuur maakt dit adres bijzonder aantrekkelijk.
Verkeersverbindingen en dagelijkse voorzieningen:
Openbaar vervoer: Een directe busverbinding is gegarandeerd met lijn 120, waarmee u gemakkelijk naar andere delen van Berlijn reist. Het metrostation Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik ligt op slechts 10 minuten lopen; de metrostations Paracelsus-Bad en Wittenau zijn in ca. 15 minuten lopen te bereiken. Deze verbindingen zorgen voor een snelle en comfortabele rit naar het stadscentrum of andere stadsdelen.
Winkels: Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende winkels in de directe omgeving. Lidl, Aldi en Netto zijn in slechts 5 minuten te voet te bereiken, waardoor boodschappen doen eenvoudig en gemakkelijk is.
Onderwijs en gezondheidszorg:
Onderwijsinstellingen: Verschillende scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving, wat de wijk bijzonder gezinsvriendelijk maakt. De korte afstand tot school of kinderdagverblijf maakt het dagelijks leven gemakkelijker en biedt kinderen een veilige omgeving om te leren en te spelen.
Medische zorg: Ook verschillende huisartsenpraktijken en een apotheek zijn snel te bereiken en zorgen voor extra comfort in het dagelijks leven.
Vrije tijd en natuur:
De nabijheid van verschillende groene zones en parken biedt tal van mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning in de buitenlucht. Bijzonder vermeldenswaardig is de nabijheid van de Tegeler See, op slechts ongeveer 5 km afstand, die ideale omstandigheden biedt voor watersport, wandelingen langs de oever en ontspannen dagen in de natuur. Ook de Roedernallee zelf staat bekend om haar mooie wandelpaden en kleine parken, die een welkome onderbreking van de dagelijkse stress bieden.
2700 € Vrijstaande eengezinswoning te huur in Reinickendorf / nabij Wittenau13437 Berlin
1850 € Idyllische helft van een huis aan de Langen See in Berlijn-Karolinenhof (Schmöckwitz)12527 Berlin– Schmöckwitz
1850 € Idyllische helft van een huis aan de Langen See in Berlijn-Karolinenhof (Schmöckwitz)12527 Berlin
