Reinickendorf'da kiralık müstakil müstakil ev / Wittenau yakınında

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu ev hakkında

Yeni evinize hoş geldiniz

Bakımlı ve kapsamlı şekilde modernize edilmiş bu müstakil ev, yaklaşık 120 m² yaşam alanıyla çiftlere veya ailelere geniş bir alan sunuyor. Yaklaşık 344 m² büyüklüğündeki arsa, sakin bir yerleşim bölgesinde bulunuyor ve mahremiyet, yaşam konforu ve iyi ulaşım olanaklarının hoş bir birleşimini sunuyor.

Son yıllarda eve önemli yatırımlar yapıldı. 2023'te modern bir ısı pompası kuruldu. 2026 yılında tüm radyatörler yenilendi; ayrıca çatı pencereleri de dahil olmak üzere tüm pencereler değiştirildi ve üç kat camlı sisteme dönüştürüldü. Giriş kapısı da tamamen yenilendi.

Yaşam alanı

Açık mutfaklı geniş oturma alanı evin merkezini oluşturuyor. Modern ankastre mutfak, yüksek kaliteli Bosch cihazlarla donatılmış olup entegre kahve makinesi de dahil çeşitli özelliklere sahiptir.

Oturma ve yemek alanının hemen yanında yaklaşık 20 m² büyüklüğünde kış bahçesi yer alıyor. Bahçe manzarasına karşı dinlenmek, yemek yemek veya keyifli vakit geçirmek için ek alan sunuyor.

Yatak odaları ve çocuk odalarında geniş gardıroplar bulunuyor. Klima, özellikle yaz aylarında hoş bir iç ortam sıcaklığı sağlıyor.

Evde duş ve/veya küvet bulunan iki banyo vardır.

Teknoloji ve donanım

Ev, teknik açıdan da güncel donanıma sahiptir. Her odada kendine ait bir LAN bağlantısı bulunur; bu sayede evin tamamında istikrarlı kablolu internet bağlantısı mümkündür. Evden çalışma, yayın izleme veya oyun oynamak için kullanışlıdır.

Yaklaşık 65 m² büyüklüğündeki ısıtmalı bodrum, bol miktarda ek depolama alanı ve çeşitli kullanım olanakları sunuyor.

Doğrudan arsa üzerindeki bir park yeri de eve dahildir.

Bahçe

Bahçe dinlenmek, çocuklar, birlikte geçirilecek yaz akşamları veya kişisel bahçe fikirleri için yeterli alan sunuyor. Arsanın elverişli büyüklüğü sayesinde dış mekân rahatça kullanılabilir ve aynı zamanda bakımı kolaydır.

Genel bakış

* yaklaşık 120 m² yaşam alanı
* yaklaşık 344 m² arsa
* yaklaşık 20 m² kış bahçesi
* yaklaşık 65 m² ısıtmalı bodrum
* 2023'te kurulmuş ısı pompası
* tüm radyatörler 2026'da yenilendi
* tüm pencereler 2026'da yenilendi
* üç kat cam
* çatı pencereleri de yenilendi
* yeni giriş kapısı
* her odada LAN bağlantısı
* Bosch cihazlarla donatılmış modern ankastre mutfak
* entegre kahve makinesi
* iki banyo
* duş ve küvet
* klima
* geniş gardıroplar
* arsa üzerinde park yeri
* bahçe

Diğer

Başvuruda bulunmanın en hızlı yolu — aşağıdaki belgeler gereklidir:

- 3 gelir belgesi (üç aydan eski olmamalıdır)
- Kimlik kartının kopyası
- Schufa kredi raporu
- Kiracı öz beyan formu
- Mevcut ev sahibinden (alt kiracılık durumunda ana kiracıdan değil) kira borcu bulunmadığına dair teyit

Gayrimenkul hakkında daha doğru bir izlenim edinmek için bir ziyaret randevusu ayarlanır. Bu sayede evin tüm özelliklerini bizzat inceleyebilir ve yerinde fikir edinebilirsiniz. Uygun bir randevu ayarlamak için lütfen benimle iletişime geçin.

Konum

Konum açıklaması

Büyüleyici müstakil ev, Roedernallee’den çok uzak olmayan sakin bir ara sokakta stratejik açıdan elverişli bir konumda yer alıyor. Şehir içi ulaşım olanakları ile doğayla iç içe yaşamın birleşimi, bu adresi özellikle cazip kılıyor.

Ulaşım ve günlük ihtiyaçlar:
Toplu taşıma: 120 numaralı hatla doğrudan otobüs bağlantısı sağlanıyor ve bu hatla Berlin’in diğer bölgelerine rahatça ulaşabilirsiniz. Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik metro istasyonu yalnızca 10 dakikalık yürüme mesafesinde; Paracelsus-Bad ve Wittenau metro istasyonlarına ise yaklaşık 15 dakikada yürüyerek ulaşılabilir. Bu bağlantılar, şehir merkezine veya diğer semtlere hızlı ve rahat bir ulaşım sağlar.

Alışveriş olanakları: Günlük ihtiyaçlar için yakın çevrede birkaç mağaza bulunuyor. Lidl, Aldi ve Netto’ya yürüyerek yalnızca 5 dakikada ulaşılabilir; böylece alışveriş kolay ve zahmetsiz olur.

Eğitim ve sağlık:
Eğitim kurumları: Yakın çevrede birçok okul ve çocuk bakım merkezi bulunuyor; bu da semti özellikle aileler için uygun kılıyor. Okula veya kreşe kısa mesafeler günlük hayatı kolaylaştırıyor ve çocuklara öğrenip oyun oynayabilecekleri güvenli bir ortam sunuyor.

Sağlık hizmetleri: Çeşitli doktor muayenehanelerine ve bir eczaneye de kısa sürede ulaşılabilir; bunlar günlük hayata ek bir konfor sağlar.

Boş zaman ve doğa:
Birden fazla yeşil alanın ve parkın yakınında olmak, açık havada etkinlikler ve dinlenmek için pek çok olanak sunuyor. Özellikle yalnızca yaklaşık 5 km uzaklıktaki Tegeler See’nin yakınlığı öne çıkıyor; göl su sporları, kıyısında yürüyüşler ve doğada huzurlu günler geçirmek için ideal koşullar sunuyor. Roedernallee de güzel yürüyüş yolları ve günlük hayatın stresinden hoş bir kaçış sağlayan küçük parklarıyla tanınıyor.