منزل منفصل لعائلة واحدة للإيجار في راينيكيندورف / بالقرب من فيتيناو

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد

يوفر هذا المنزل المنفصل المعتنى به والمجدّد على نطاق واسع مساحة معيشة تبلغ نحو 120 م²، مع فسحة كبيرة للأزواج أو العائلات. تقع قطعة الأرض البالغة مساحتها نحو 344 م² في منطقة سكنية هادئة، وتجمع بشكل مريح بين الخصوصية والراحة السكنية وسهولة الوصول.

استُثمر الكثير في المنزل خلال السنوات الماضية. ففي عام 2023، رُكّبت مضخة حرارية حديثة. وفي عام 2026، جُدّدت جميع المشعّات، كما استُبدلت جميع النوافذ، بما فيها نوافذ السقف، بنوافذ ذات زجاج ثلاثي. وجُدّد باب المدخل بالكامل أيضًا.

السكن

تشكل مساحة المعيشة الواسعة ذات المطبخ المفتوح محور المنزل. والمطبخ المدمج الحديث مجهّز بأجهزة Bosch عالية الجودة، ويضم، من بين أمور أخرى، آلة قهوة مدمجة.

تتصل مباشرة بمنطقة المعيشة وتناول الطعام حديقة شتوية تبلغ مساحتها نحو 20 م². وهي توفر مساحة إضافية للاسترخاء أو تناول الطعام أو قضاء أوقات ممتعة مع إطلالة على الحديقة.

تضم غرف النوم وغرف الأطفال خزائن ملابس واسعة. ويوفر نظام تكييف الهواء أجواءً مريحة داخل الغرف، ولا سيما في الصيف.

يضم المنزل حمامين مجهزين بدش أو حوض استحمام.

التقنيات والتجهيزات

المنزل مجهّز أيضًا بتقنيات حديثة. تضم كل غرفة منفذ LAN خاصًا بها، ما يتيح اتصالًا سلكيًا مستقرًا بالإنترنت في جميع أنحاء المنزل، وهو عملي للعمل من المنزل أو البث أو الألعاب.

يوفر القبو المدفأ، الذي تبلغ مساحته نحو 65 م²، مساحة تخزين إضافية كبيرة وإمكانات متنوعة للاستخدام.

وتشمل مزايا المنزل أيضًا موقفًا للسيارات داخل قطعة الأرض مباشرةً.

الحديقة

توفر الحديقة مساحة كافية للاسترخاء وللأطفال وقضاء أمسيات الصيف معًا أو تنفيذ أفكاركم الخاصة في الحديقة. وبفضل مساحة قطعة الأرض الملائمة، تظل المساحة الخارجية عملية وسهلة الاستخدام، مع بقائها في الوقت نفسه سهلة العناية.

لمحة سريعة

* مساحة معيشة نحو 120 م²
* قطعة أرض نحو 344 م²
* حديقة شتوية نحو 20 م²
* قبو مدفأ نحو 65 م²
* مضخة حرارية من عام 2023
* تجديد جميع المشعّات في عام 2026
* تجديد جميع النوافذ في عام 2026
* زجاج ثلاثي
* تجديد نوافذ السقف أيضًا
* باب مدخل جديد
* منفذ LAN في كل غرفة
* مطبخ مدمج حديث مجهّز بأجهزة Bosch
* آلة قهوة مدمجة
* حمّامان
* دش وحوض استحمام
* تكييف هواء
* خزائن ملابس واسعة
* موقف سيارات داخل قطعة الأرض
* حديقة

آخر

الطريق السريع إلى تقديم الطلب - المستندات المطلوبة:

- 3 إثباتات للدخل (لا يزيد عمرها على ثلاثة أشهر)
- نسخة من بطاقة الهوية
- إفادة من Schufa
- استمارة بيانات المستأجر الذاتية
- تأكيد من المالك الحالي (وليس المستأجر الرئيسي في حالة الإيجار من الباطن) يفيد بعدم وجود متأخرات إيجار

للحصول على انطباع دقيق عن العقار، سيتم تحديد موعد للمعاينة. ويتيح لكم ذلك فرصة الاطلاع شخصيًا على جميع جوانب المنزل وتكوين صورة عنه مباشرة في الموقع. يُرجى التواصل معي لتحديد موعد مناسب.

الموقع

وصف الموقع

يقع منزل العائلة الواحدة الساحر في موقع ملائم استراتيجيًا في شارع جانبي هادئ على مقربة من شارع Roedernallee. ويجعل الجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة والعيش وسط الطبيعة هذا العنوان جذابًا على نحو خاص.

المواصلات والخدمات القريبة:
وسائل النقل العام: تتوفر خدمة حافلات مباشرة عبر الخط 120، الذي ينقلكم بسهولة إلى أجزاء أخرى من برلين. تقع محطة مترو Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام فقط، ويمكن الوصول إلى محطتي مترو Paracelsus-Bad وWittenau في نحو 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. وتضمن هذه المواصلات رحلة سريعة ومريحة إلى وسط المدينة أو إلى أحياء أخرى.

التسوق: تتوفر عدة متاجر للاحتياجات اليومية في الجوار المباشر. ويمكن الوصول إلى Lidl وAldi وNetto سيرًا على الأقدام في 5 دقائق فقط، ما يجعل التسوق سهلًا ومريحًا.

التعليم والصحة:
المؤسسات التعليمية: توجد عدة مدارس ومراكز رعاية نهارية للأطفال في الجوار المباشر، ما يجعل الحي مناسبًا على نحو خاص للعائلات. وتسهّل المسافات القصيرة إلى المدرسة أو مركز الرعاية النهارية الحياة اليومية، كما توفر للأطفال بيئة آمنة للتعلم واللعب.

الرعاية الطبية: يمكن الوصول بسرعة أيضًا إلى عيادات طبية مختلفة وصيدلية، ما يوفر مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية.

الترفيه والطبيعة:
يوفر القرب من العديد من المساحات الخضراء والحدائق فرصًا كثيرة للأنشطة الخارجية والاسترخاء في الهواء الطلق. ويجدر بالذكر خصوصًا قرب بحيرة Tegeler See، التي تبعد نحو 5 كم فقط، وتوفر ظروفًا مثالية لممارسة الرياضات المائية والتنزه على ضفاف البحيرة وقضاء أيام هادئة وسط الطبيعة. كما يشتهر شارع Roedernallee نفسه بمساراته الجميلة للتنزه وحدائقه الصغيرة، التي توفر استراحة محببة من ضغوط الحياة اليومية.