| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.11.2027 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 344 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 2700 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Total du loyer | 2850 € |
| Dépôt | 8100€ |
| Prix par m2 | 23,75 €/m² |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous
Cette maison individuelle bien entretenue et largement modernisée offre env. 120 m² de surface habitable, avec beaucoup d’espace pour les couples ou les familles. Le terrain d’env. 344 m² se trouve dans un quartier résidentiel calme et offre un agréable équilibre entre intimité, confort de vie et bonne desserte.
D’importants investissements ont été réalisés dans la maison ces dernières années. Une pompe à chaleur moderne a été installée en 2023. En 2026, tous les radiateurs ont été remplacés ; toutes les fenêtres, y compris les fenêtres de toit, ont également été remplacées et équipées d’un triple vitrage. La porte d’entrée a elle aussi été entièrement remplacée.
Habitation
La vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. La cuisine aménagée moderne est équipée d’appareils Bosch de qualité et comprend notamment une machine à café intégrée.
La véranda d’env. 20 m² jouxte directement le séjour et la salle à manger. Elle offre un espace supplémentaire pour se détendre, prendre ses repas ou profiter de moments conviviaux avec vue sur le jardin.
Les chambres et chambres d’enfants disposent de grandes armoires. La climatisation assure une température ambiante agréable, en particulier en été.
La maison dispose de deux salles de bains, avec douche ou baignoire.
Technique et équipements
La maison est également dotée d’équipements techniques modernes. Chaque pièce dispose de sa propre prise LAN, ce qui permet une connexion Internet filaire stable dans toute la maison – pratique pour le télétravail, le streaming ou les jeux vidéo.
La cave chauffée d’env. 65 m² offre beaucoup d’espace de rangement supplémentaire et différentes possibilités d’utilisation.
Une place de stationnement située directement sur le terrain fait également partie de la propriété.
Jardin
Le jardin offre suffisamment d’espace pour se détendre, pour les enfants, pour partager des soirées d’été ou réaliser ses propres projets de jardinage. Grâce à la taille agréable du terrain, l’espace extérieur reste facile à utiliser et à entretenir.
En bref
* env. 120 m² de surface habitable
* env. 344 m² de terrain
* véranda d’env. 20 m²
* cave chauffée d’env. 65 m²
* pompe à chaleur de 2023
* tous les radiateurs remplacés en 2026
* toutes les fenêtres remplacées en 2026
* triple vitrage
* fenêtres de toit également remplacées
* nouvelle porte d’entrée
* prise LAN dans chaque pièce
* cuisine aménagée moderne avec appareils Bosch
* machine à café intégrée
* deux salles de bains
* douche et baignoire
* climatisation
* grandes armoires
* place de stationnement sur le terrain
* jardin
La procédure de candidature en toute simplicité - les documents suivants sont nécessaires :
- 3 justificatifs de revenus (datant de moins de trois mois)
- Copie de la carte d’identité
- Renseignement Schufa
- Formulaire d’informations personnelles du locataire
- Attestation du bailleur actuel (et non du locataire principal en cas de sous-location) confirmant l’absence d’arriérés de loyer
Afin de vous faire une idée précise du bien immobilier, une visite sera organisée. Cela vous permettra d’examiner personnellement tous les aspects de la maison et de vous faire une idée sur place. Veuillez me contacter afin de convenir d’un rendez-vous qui vous convienne.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Cette charmante maison individuelle bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue latérale calme, à proximité de la Roedernallee. L’association entre desserte urbaine et cadre de vie proche de la nature rend cette adresse particulièrement attractive.
Transports et commerces de proximité :
Transports en commun : la ligne de bus 120 assure une liaison directe et vous permet de rejoindre facilement d’autres quartiers de Berlin. La station de métro Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik se trouve à seulement 10 minutes à pied, tandis que les stations de métro Paracelsus-Bad et Wittenau sont accessibles en env. 15 minutes à pied. Ces liaisons garantissent un trajet rapide et pratique vers le centre-ville ou d’autres quartiers.
Commerces : plusieurs magasins se trouvent à proximité immédiate pour les besoins quotidiens. Lidl, Aldi et Netto sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, ce qui facilite les courses.
Éducation et santé :
Établissements scolaires : plusieurs écoles et garderies se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend le quartier particulièrement adapté aux familles. Les trajets courts vers l’école ou la garderie facilitent le quotidien et offrent aux enfants un environnement sûr pour apprendre et jouer.
Soins médicaux : plusieurs cabinets médicaux et une pharmacie sont également facilement accessibles et apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Loisirs et nature :
La proximité de plusieurs espaces verts et parcs offre de nombreuses possibilités d’activités en plein air et de détente. La proximité du lac de Tegel mérite tout particulièrement d’être soulignée : situé à seulement env. 5 km, il offre des conditions idéales pour les sports nautiques, les promenades au bord du lac et les journées de détente en pleine nature. La Roedernallee est également réputée pour ses agréables chemins de promenade et ses petits parcs, qui offrent une pause bienvenue loin du stress quotidien.
2700 € Maison individuelle à Reinickendorf à louer / près de Wittenau13437 Berlin
1850 € Partie de maison idyllique au bord du Langen See à Berlin-Karolinenhof (Schmöckwitz)12527 Berlin– Schmöckwitz
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