| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.11.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 344 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Alquiler sin gastos | 2700 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 150 € |
| Total alquiler | 2850 € |
| Depósito | 8100€ |
| Precio por m2 | 23,75 €/m² |
Bienvenido a su nuevo hogar
Esta casa unifamiliar, bien cuidada y ampliamente modernizada, ofrece unos 120 m² de superficie habitable y mucho espacio para parejas o familias. La parcela de unos 344 m² está situada en una zona residencial tranquila y ofrece una agradable combinación de privacidad, confort y buenas conexiones.
En los últimos años se ha invertido mucho en la casa. En 2023 se instaló una bomba de calor moderna. En 2026 se renovaron todos los radiadores; además, se cambiaron todas las ventanas, incluidas las ventanas de techo, y se sustituyeron por ventanas con triple acristalamiento. También se renovó por completo la puerta de entrada.
Vivienda
La amplia zona de estar con cocina abierta constituye el centro de la casa. La moderna cocina equipada cuenta con electrodomésticos Bosch de alta calidad e incluye, entre otras cosas, una cafetera integrada.
La zona de estar y comedor comunica directamente con el jardín de invierno, de unos 20 m². Este ofrece espacio adicional para relajarse, comer o disfrutar de momentos acogedores con vistas al jardín.
Los dormitorios y las habitaciones infantiles cuentan con amplios armarios. El aire acondicionado proporciona un ambiente agradable, especialmente en verano.
La casa dispone de dos baños con ducha o bañera.
Tecnología y equipamiento
La casa también está equipada con tecnología moderna. Todas las habitaciones disponen de una conexión LAN propia, lo que permite una conexión a Internet por cable estable en toda la casa: muy práctica para teletrabajar, ver contenido en streaming o jugar.
El sótano climatizado de unos 65 m² ofrece mucho espacio de almacenamiento adicional y diversas posibilidades de uso.
La casa también dispone de una plaza de aparcamiento en la parcela.
Jardín
El jardín ofrece espacio suficiente para relajarse, para los niños, para disfrutar de veladas de verano en compañía o para poner en práctica sus propias ideas de jardinería. Gracias al tamaño cómodo de la parcela, el espacio exterior es práctico y, al mismo tiempo, fácil de mantener.
Resumen
* unos 120 m² de superficie habitable
* unos 344 m² de parcela
* unos 20 m² de jardín de invierno
* unos 65 m² de sótano climatizado
* bomba de calor de 2023
* todos los radiadores renovados en 2026
* todas las ventanas renovadas en 2026
* triple acristalamiento
* ventanas de techo también renovadas
* puerta de entrada nueva
* conexión LAN en todas las habitaciones
* cocina moderna equipada con electrodomésticos Bosch
* cafetera integrada
* dos baños
* ducha y bañera
* aire acondicionado
* amplios armarios
* plaza de aparcamiento en la parcela
* jardín
El proceso rápido para presentar la solicitud: se necesitan los siguientes documentos:
- 3 justificantes de ingresos (con una antigüedad máxima de tres meses)
- Copia del documento de identidad
- Informe de Schufa
- Formulario de información del arrendatario
- Confirmación del arrendador actual (no del arrendatario principal en caso de subarriendo) de que no hay deudas de alquiler
Para hacerse una idea precisa de la vivienda, se concertará una visita. Esto le permitirá examinar personalmente todos los aspectos de la casa y hacerse una idea directamente en el lugar. Póngase en contacto conmigo para concertar una cita que le venga bien.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La encantadora vivienda unifamiliar se encuentra en una tranquila calle lateral, estratégicamente situada cerca de Roedernallee. La combinación de buenas conexiones urbanas y un entorno natural hace que esta dirección sea especialmente atractiva.
Conexiones de transporte y servicios de proximidad:
Transporte público: La línea de autobús 120 ofrece una conexión directa y le permite llegar cómodamente a otras zonas de Berlín. La estación de metro Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik está a solo 10 minutos a pie; las estaciones de metro Paracelsus-Bad y Wittenau se encuentran a unos 15 minutos a pie. Estas conexiones garantizan un trayecto rápido y cómodo al centro de la ciudad o a otros barrios.
Comercios: Para las compras diarias, hay varias tiendas en las inmediaciones. Lidl, Aldi y Netto están a solo 5 minutos a pie, lo que hace que comprar sea fácil y cómodo.
Educación y salud:
Centros educativos: Hay varias escuelas y guarderías en las inmediaciones, lo que hace que el barrio sea especialmente adecuado para familias. Las distancias cortas hasta la escuela o la guardería facilitan el día a día y ofrecen a los niños un entorno seguro para aprender y jugar.
Atención médica: También se puede llegar rápidamente a varios consultorios médicos y a una farmacia, lo que aporta una comodidad adicional en el día a día.
Ocio y naturaleza:
La proximidad a varias zonas verdes y parques ofrece numerosas posibilidades para realizar actividades al aire libre y relajarse. Cabe destacar especialmente la cercanía al lago Tegeler See, situado a solo unos 5 km, que ofrece condiciones ideales para practicar deportes acuáticos, pasear por la orilla y disfrutar de jornadas relajadas en plena naturaleza. Roedernallee también es conocida por sus agradables paseos y pequeños parques, que brindan un bienvenido descanso del estrés cotidiano.
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