Freistehendes Einfamilienhaus in Reinickendorf zu vermieten / nähe Wittenau

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Hauses

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Dieses gepflegte und umfangreich modernisierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder Familien. Das ca. 344 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage und bietet eine angenehme Mischung aus Privatsphäre, Wohnkomfort und guter Anbindung.

In den vergangenen Jahren wurde viel in das Haus investiert. 2023 wurde eine moderne Wärmepumpe eingebaut. Im Jahr 2026 wurden sämtliche Heizkörper erneuert, außerdem wurden alle Fenster inklusive der Dachfenster ausgetauscht und auf Dreifachverglasung umgestellt. Auch die Haustür wurde vollständig erneuert.

Wohnen

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und verfügt unter anderem über eine integrierte Kaffeemaschine.

Direkt an den Wohn- und Essbereich schließt sich der ca. 20 m² große Wintergarten an. Er bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, Essen oder für gemütliche Stunden mit Blick in den Garten.

Die Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über geräumige Kleiderschränke. Eine Klimaanlage sorgt insbesondere im Sommer für ein angenehmes Raumklima.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne.

Technik & Ausstattung

Das Haus ist auch technisch zeitgemäß ausgestattet. Jeder Raum verfügt über einen eigenen LAN-Anschluss, wodurch eine stabile kabelgebundene Internetverbindung im gesamten Haus möglich ist – praktisch für Homeoffice, Streaming oder Gaming.

Der ca. 65 m² große, beheizte Keller bietet viel zusätzlichen Stauraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück gehört ebenfalls zum Haus.

Garten

Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für Kinder, gemeinsame Sommerabende oder eigene Gartenideen. Durch die angenehme Grundstücksgröße bleibt der Außenbereich gut nutzbar und gleichzeitig überschaubar.

Auf einen Blick

* ca. 120 m² Wohnfläche
* ca. 344 m² Grundstück
* ca. 20 m² Wintergarten
* ca. 65 m² beheizter Keller
* Wärmepumpe aus 2023
* alle Heizkörper 2026 erneuert
* alle Fenster 2026 erneuert
* Dreifachverglasung
* Dachfenster ebenfalls erneuert
* neue Haustür
* LAN-Anschluss in jedem Raum
* moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten
* integrierte Kaffeemaschine
* zwei Badezimmer
* Dusche und Badewanne
* Klimaanlage
* großzügige Kleiderschränke
* Stellplatz auf dem Grundstück
* Garten

Sonstiges

Der schnelle Weg zur Bewerbung - folgende Unterlagen werden benötigt:

- 3 Einkommensnachweise (nicht älter als drei Monate)
- Kopie des Personalausweises
- Schufa-Auskunft
- Mieterselbstauskunft
- Bestätigung des aktuellen Vermieters (nicht des Hauptmieters bei Untermietverhältnis) über Mietschuldenfreiheit

Um sich einen genauen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, wird ein Besichtigungstermin vereinbart. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, alle Aspekte des Hauses persönlich zu begutachten und sich direkt vor Ort ein Bild zu machen. Bitte kontaktieren Sie mich, um einen passenden Termin zu vereinbaren.

Lage

Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus liegt strategisch günstig in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Roedernallee. Die Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen macht diese Adresse besonders attraktiv.

Verkehrsanbindung und Nahversorgung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Eine direkte Busanbindung ist durch die Linie 120 gewährleistet, die Sie bequem in weitere Teile Berlins bringt. Der U-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik ist nur 10 Gehminuten entfernt, die U-Bahnhöfe Paracelsus-Bad und Wittenau sind in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Diese Anbindungen garantieren eine schnelle und bequeme Fahrt in die Innenstadt oder in andere Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Lidl, Aldi und Netto sind in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen und machen das Einkaufen einfach und bequem.

Bildung und Gesundheit:
Bildungseinrichtungen: Mehrere Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Kurze Wege zur Schule oder Kita erleichtern den Alltag und bieten Kindern ein sicheres Umfeld zum Lernen und Spielen.

Medizinische Versorgung: Verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Freizeit und Natur:
Die Nähe zu mehreren Grünflächen und Parks bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Tegeler See, der nur etwa 5 km entfernt ist und ideale Bedingungen für Wassersport, Spaziergänge am Seeufer und entspannte Tage in der Natur bietet. Die Roedernallee selbst ist ebenfalls bekannt für ihre schönen Spazierwege und kleinen Parks, die eine willkommene Auszeit vom Alltagsstress bieten.