| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.11.2027 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 344 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 2700 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Totale affitto | 2850 € |
| Deposito | 8100€ |
| Prezzo per m2 | 23,75 €/m² |
Benvenuti nella vostra nuova casa
Questa casa unifamiliare ben tenuta e ampiamente modernizzata offre circa 120 m² di superficie abitabile, con molto spazio per coppie o famiglie. Il terreno di circa 344 m² si trova in una tranquilla zona residenziale e offre una piacevole combinazione di privacy, comfort abitativo e buoni collegamenti.
Negli ultimi anni sono stati effettuati ingenti investimenti nella casa. Nel 2023 è stata installata una moderna pompa di calore. Nel 2026 sono stati sostituiti tutti i radiatori; inoltre, tutte le finestre, comprese quelle da tetto, sono state sostituite e dotate di tripli vetri. Anche la porta d'ingresso è stata completamente rinnovata.
Abitazione
L'ampia zona giorno con cucina a vista è il fulcro della casa. La moderna cucina componibile è dotata di elettrodomestici Bosch di alta qualità e dispone, tra le altre cose, di una macchina da caffè integrata.
Adiacente direttamente alla zona giorno e pranzo si trova il giardino d'inverno di circa 20 m². Offre ulteriore spazio per rilassarsi, mangiare o trascorrere piacevoli momenti con vista sul giardino.
Le camere da letto e le camerette dispongono di capienti armadi. L'aria condizionata assicura un clima interno piacevole, soprattutto in estate.
La casa dispone di due bagni con doccia e/o vasca.
Tecnologia e dotazioni
La casa è dotata anche di tecnologie all'avanguardia. Ogni stanza dispone di una propria presa LAN, che consente una connessione Internet cablata stabile in tutta la casa: pratica per lavorare da casa, guardare contenuti in streaming o giocare.
La cantina riscaldata di circa 65 m² offre molto spazio aggiuntivo per riporre oggetti e diverse possibilità di utilizzo.
La casa comprende anche un posto auto direttamente sul terreno.
Giardino
Il giardino offre spazio sufficiente per rilassarsi, per i bambini, per trascorrere insieme le serate estive o per realizzare le proprie idee di giardinaggio. Grazie alle dimensioni piacevoli del terreno, lo spazio esterno è facilmente fruibile e allo stesso tempo gestibile.
In sintesi
* circa 120 m² di superficie abitabile
* circa 344 m² di terreno
* circa 20 m² di giardino d'inverno
* circa 65 m² di cantina riscaldata
* pompa di calore installata nel 2023
* tutti i radiatori sostituiti nel 2026
* tutte le finestre sostituite nel 2026
* tripli vetri
* anche le finestre da tetto sono state sostituite
* nuova porta d'ingresso
* presa LAN in ogni stanza
* moderna cucina componibile con elettrodomestici Bosch
* macchina da caffè integrata
* due bagni
* doccia e vasca
* aria condizionata
* capienti armadi
* posto auto sul terreno
* giardino
Il percorso rapido per presentare la candidatura: sono necessari i seguenti documenti:
- 3 buste paga (non più vecchie di tre mesi)
- Copia della carta d’identità
- Certificato Schufa
- Autodichiarazione del locatario
- Conferma dell’attuale locatore (non del conduttore principale in caso di sublocazione) dell’assenza di debiti per l’affitto
Per farsi un’idea precisa dell’immobile, verrà fissato un appuntamento per la visita. Avrete così la possibilità di esaminare personalmente tutti gli aspetti della casa e di farvene un’idea direttamente sul posto. Vi prego di contattarmi per concordare un appuntamento adatto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’affascinante casa unifamiliare si trova in una posizione strategica, in una tranquilla strada laterale non lontano da Roedernallee. La combinazione tra collegamenti con la città e un contesto abitativo immerso nella natura rende questo indirizzo particolarmente attraente.
Collegamenti e servizi nelle vicinanze:
Trasporto pubblico: il collegamento diretto con l’autobus è garantito dalla linea 120, che consente di raggiungere comodamente altre zone di Berlino. La stazione della metropolitana Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik dista solo 10 minuti a piedi; le stazioni della metropolitana Paracelsus-Bad e Wittenau sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi. Questi collegamenti garantiscono un tragitto rapido e comodo verso il centro o altri quartieri.
Negozi: per le necessità quotidiane sono disponibili diversi negozi nelle immediate vicinanze. Lidl, Aldi e Netto sono raggiungibili in soli 5 minuti a piedi, rendendo la spesa semplice e comoda.
Istruzione e salute:
Istituti scolastici: nelle immediate vicinanze si trovano diverse scuole e strutture per l’infanzia, il che rende il quartiere particolarmente adatto alle famiglie. La breve distanza da scuola o dall’asilo nido semplifica la vita quotidiana e offre ai bambini un ambiente sicuro in cui imparare e giocare.
Assistenza sanitaria: anche diversi studi medici e una farmacia sono facilmente raggiungibili e offrono ulteriore comodità nella vita di tutti i giorni.
Tempo libero e natura:
La vicinanza a diverse aree verdi e parchi offre numerose possibilità per attività all’aperto e momenti di relax nella natura. Da sottolineare in particolare la vicinanza al lago Tegeler See, che dista solo circa 5 km e offre condizioni ideali per gli sport acquatici, le passeggiate lungo la riva e rilassanti giornate nella natura. Anche la stessa Roedernallee è nota per i suoi bei percorsi pedonali e i piccoli parchi, che offrono una gradita pausa dallo stress quotidiano.
2700 € Casa indipendente unifamiliare in affitto a Reinickendorf / vicino a Wittenau13437 Berlin
1850 € Idilliaca porzione di casa sul Langen See a Berlino-Karolinenhof (Schmöckwitz)12527 Berlin– Schmöckwitz
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