| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 120 m² |
| Рік побудови | 1980 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.11.2027 |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| земельна площа | 344 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| чиста орендна плата | 2700 € |
|---|---|
| побічні витрати | 150 € |
| Загальна орендна плата | 2850 € |
| депозит | 8100€ |
| ціна за м² | 23,75 €/m² |
Ласкаво просимо до вашого нового дому
Цей доглянутий і ґрунтовно модернізований односімейний будинок площею близько 120 м² пропонує багато місця для пар або сімей. Ділянка площею близько 344 м² розташована в тихому житловому районі та забезпечує приємне поєднання приватності, житлового комфорту й зручного транспортного сполучення.
Упродовж останніх років у будинок було чимало інвестовано. У 2023 році встановили сучасний тепловий насос. У 2026 році замінили всі радіатори, а також усі вікна, включно з мансардними, на вікна з потрійним склінням. Вхідні двері також повністю замінили.
Житлові приміщення
Простора вітальня з відкритою кухнею є центром будинку. Сучасна вбудована кухня оснащена високоякісною технікою Bosch і, серед іншого, має інтегровану кавомашину.
Безпосередньо до вітальні та їдальні примикає зимовий сад площею близько 20 м². Він пропонує додаткове місце для відпочинку, приймання їжі або затишного дозвілля з видом на сад.
У спальнях і дитячих кімнатах є просторі шафи для одягу. Кондиціонер забезпечує комфортний мікроклімат у приміщеннях, особливо влітку.
У будинку є дві ванні кімнати з душем або ванною.
Техніка та оснащення
Будинок також оснащений сучасною технікою. У кожній кімнаті є окремий LAN-порт, що дає змогу користуватися стабільним дротовим інтернет-з’єднанням у всьому будинку — це зручно для роботи з дому, потокового перегляду чи ігор.
Опалюваний підвал площею близько 65 м² пропонує багато додаткового місця для зберігання та різноманітні можливості використання.
До будинку також належить паркомісце безпосередньо на ділянці.
Сад
У саду достатньо місця для відпочинку, дітей, спільних літніх вечорів або власних садових задумів. Завдяки зручному розміру ділянки відкритий простір залишається функціональним і водночас не потребує надмірного догляду.
Короткий огляд
* близько 120 м² житлової площі
* близько 344 м² площі ділянки
* близько 20 м² зимового саду
* близько 65 м² опалюваного підвалу
* тепловий насос 2023 року
* усі радіатори замінено у 2026 році
* усі вікна замінено у 2026 році
* потрійне скління
* мансардні вікна також замінено
* нові вхідні двері
* LAN-порт у кожній кімнаті
* сучасна вбудована кухня з технікою Bosch
* інтегрована кавомашина
* дві ванні кімнати
* душ і ванна
* кондиціонер
* просторі шафи для одягу
* паркомісце на ділянці
* сад
Швидкий шлях до подання заявки — потрібні такі документи:
- 3 підтвердження доходів (не старші за три місяці)
- Копія посвідчення особи
- Довідка Schufa
- Анкета орендаря
- Підтвердження від поточного орендодавця (не від основного орендаря у разі суборенди) про відсутність заборгованості з орендної плати
Щоб скласти точне враження про нерухомість, буде узгоджено час перегляду. Це дасть вам змогу особисто оглянути всі аспекти будинку та безпосередньо на місці скласти про нього власне враження. Будь ласка, зв’яжіться зі мною, щоб узгодити зручний час.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Чарівний окремий будинок розташований у зручному місці на тихій бічній вулиці неподалік від Roedernallee. Поєднання міської транспортної доступності та життя поруч із природою робить цю адресу особливо привабливою.
Транспортне сполучення та об’єкти повсякденного попиту:
Громадський транспорт: пряме автобусне сполучення забезпечує маршрут 120, яким зручно дістатися до інших районів Берліна. Станція метро Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik розташована лише за 10 хвилин ходьби, а до станцій метро Paracelsus-Bad і Wittenau можна дійти приблизно за 15 хвилин. Це сполучення гарантує швидку та зручну поїздку до центру міста або інших районів.
Можливості для покупок: поблизу є кілька магазинів із товарами повсякденного попиту. До Lidl, Aldi та Netto можна дійти лише за 5 хвилин, що робить покупки простими та зручними.
Освіта та охорона здоров’я:
Освітні заклади: поблизу розташовано кілька шкіл і дитячих садків, що робить цей район особливо зручним для сімей. Коротка дорога до школи чи дитячого садка полегшує повсякденне життя та забезпечує дітям безпечне середовище для навчання й ігор.
Медичне обслуговування: різні лікарські кабінети та аптека також розташовані неподалік і забезпечують додатковий комфорт у повсякденному житті.
Дозвілля та природа:
Близькість до кількох зелених зон і парків відкриває численні можливості для активного відпочинку на свіжому повітрі та розслаблення. Особливо варто відзначити близькість до озера Тегель, яке розташоване лише приблизно за 5 км і створює ідеальні умови для водних видів спорту, прогулянок берегом озера та спокійного відпочинку на природі. Roedernallee також відома своїми мальовничими прогулянковими маршрутами й невеликими парками, які дають змогу приємно відпочити від щоденного стресу.
2700 € Окремий односімейний будинок в оренду в Райнікендорфі / неподалік від Віттенау13437 Berlin
1850 € Ідилічна половина будинку біля озера Langen See у Берліні-Кароліненгоф (Шмьоквіц)12527 Berlin– Schmöckwitz
1850 € Ідилічна половина будинку біля озера Langen See у Берліні-Кароліненгоф (Шмьоквіц)12527 Berlin
