| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 120 m² |
| Год построен | 1980 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.11.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Участок | 344 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 2 |
| Аренда без коммунальных расходов | 2700 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 150 € |
| Общая сумма арендной платы | 2850 € |
| депозит | 8100€ |
| Цена за м² | 23,75 €/m² |
Добро пожаловать в ваш новый дом
Этот ухоженный и основательно модернизированный частный дом предлагает около 120 м² жилой площади — достаточно места для пары или семьи. Участок площадью около 344 м² расположен в тихом жилом районе и сочетает уединение, комфорт проживания и хорошую транспортную доступность.
За последние годы в дом было вложено немало средств. В 2023 году установили современный тепловой насос. В 2026 году заменили все радиаторы отопления, а также все окна, включая мансардные, и установили тройное остекление. Входная дверь также была полностью заменена.
Жилые помещения
Просторная гостиная с открытой кухней — центральное место дома. Современная встроенная кухня оснащена высококачественной техникой Bosch, в том числе встроенной кофемашиной.
К гостиной и столовой примыкает зимний сад площадью около 20 м². Здесь есть дополнительное место, чтобы отдохнуть, пообедать или приятно провести время, любуясь садом.
В спальнях и детских комнатах установлены вместительные шкафы. Кондиционер обеспечивает комфортную температуру в помещении, особенно летом.
В доме две ванные комнаты с душем и/или ванной.
Техника и оснащение
Дом оснащён современной техникой. В каждой комнате есть отдельный LAN-разъём, обеспечивающий стабильное проводное подключение к интернету по всему дому — удобно для удалённой работы, потокового вещания или игр.
Отапливаемый подвал площадью около 65 м² предоставляет много дополнительного места для хранения и подходит для различных целей.
К дому также относится парковочное место непосредственно на участке.
Сад
В саду достаточно места, чтобы отдыхать, играть детям, проводить летние вечера вместе или воплощать собственные идеи по обустройству сада. Благодаря удобному размеру участка территорией на свежем воздухе легко пользоваться, и при этом за ней несложно ухаживать.
Кратко
* около 120 м² жилой площади
* около 344 м² площадь участка
* около 20 м² зимний сад
* около 65 м² отапливаемый подвал
* тепловой насос, установленный в 2023 году
* все радиаторы отопления заменены в 2026 году
* все окна заменены в 2026 году
* тройное остекление
* мансардные окна также заменены
* новая входная дверь
* LAN-разъём в каждой комнате
* современная встроенная кухня с техникой Bosch
* встроенная кофемашина
* две ванные комнаты
* душ и ванна
* кондиционер
* вместительные шкафы
* парковочное место на участке
* сад
Простой путь к подаче заявки — потребуются следующие документы:
- 3 подтверждения дохода (не старше трех месяцев)
- Копия удостоверения личности
- Справка Schufa
- Анкета арендатора
- Подтверждение от нынешнего арендодателя (не от основного арендатора в случае субаренды) об отсутствии задолженности по арендной плате
Чтобы составить точное представление о недвижимости, будет назначен просмотр. Это позволит вам лично оценить все особенности дома и осмотреть его на месте. Пожалуйста, свяжитесь со мной, чтобы договориться об удобном времени.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Очаровательный отдельно стоящий дом расположен в тихом переулке недалеко от Roedernallee. Сочетание удобной транспортной доступности и близости к природе делает этот адрес особенно привлекательным.
Транспортная доступность и повседневные удобства:
Общественный транспорт: Прямое автобусное сообщение обеспечивает маршрут № 120, который позволяет удобно добраться до других районов Берлина. Станция метро Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik находится всего в 10 минутах ходьбы, а до станций метро Paracelsus-Bad и Wittenau можно дойти примерно за 15 минут. Благодаря этому можно быстро и удобно добраться до центра города или других районов.
Магазины: Все необходимое для повседневных нужд можно купить в нескольких магазинах поблизости. До Lidl, Aldi и Netto всего 5 минут пешком — это делает покупки простыми и удобными.
Образование и медицина:
Учебные заведения: Поблизости расположено несколько школ и детских садов, что делает район особенно удобным для семей. Короткая дорога до школы или детского сада облегчает повседневную жизнь и обеспечивает детям безопасную среду для учебы и игр.
Медицинское обслуживание: Различные врачебные кабинеты и аптека также находятся неподалеку и обеспечивают дополнительный комфорт в повседневной жизни.
Досуг и природа:
Близость нескольких зеленых зон и парков открывает множество возможностей для активного отдыха на свежем воздухе и расслабления. Особого внимания заслуживает близость озера Тегель — оно находится всего примерно в 5 км и идеально подходит для водных видов спорта, прогулок вдоль берега и спокойного отдыха на природе. Сама Roedernallee также известна красивыми прогулочными маршрутами и небольшими парками, где можно отдохнуть от повседневных забот.
1850 € Идиллическая половина дома на Ланген-Зе в Берлине-Каролиненхоф (Шмёквитц)12527 Berlin– Schmöckwitz
1850 € Идиллическая половина дома на Ланген-Зе в Берлине-Каролиненхоф (Шмёквитц)12527 Berlin
1750 € с большой приватностью: ОД в зеленом Панкове13127 Berlin– Niederschönhausen
