| Woonkamer ca. | 172 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 695.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.038,35 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesSommigen kopen een buurt, anderen kopen levenskwaliteit. Wie de lift naar de 12e verdieping neemt, laat de Würzburger Ring achter zich en betreedt een oase van 172 m² die je hier nooit zou vermoeden. Dit penthouse bewijst:
Ware luxe wordt niet bepaald door de straat, maar door het weidse uitzicht vanaf de 12e verdieping.
Het absolute hoogtepunt is het ca. 82 m² grote, zonovergoten terras op het zuidwesten. Met zijn spectaculaire panoramische uitzicht over de stad en de regio wordt het uw privéloge in de openlucht. Of het nu gaat om een gezellige avond bij de buitenhaard, ontspanning in de eigen sauna met royaal panoramaraam en weids uitzicht tot in de Fränkische Schweiz, of een verfrissing onder de buitendouche – dit terras ensceneert wonen op het hoogste niveau. Als privé-wellnessoase geniet u van zon, ruimte en onvergetelijke uitzichten vanaf het eerste ochtendlicht tot in de avondschemering.
Binnen biedt de woning enorm veel potentieel om uw persoonlijke woondromen te verwezenlijken. De lichte woonkamer en de master bedroom met en-suite badkamer en praktische berging bieden elk directe toegang tot het terras. Twee andere kamers kunnen momenteel afzonderlijk worden gebruikt, maar kunnen met minimale inspanning weer tot één ruimte worden samengevoegd. Een centrale hal, een keukengedeelte, met de mogelijkheid om uw droomkeuken volledig naar uw persoonlijke wensen in te richten, evenals een afzonderlijke gastenbadkamer met douche en toilet maken het royale ruimteaanbod compleet.
Bijzonder vermeldenswaardig is dat in de koopprijs al een eigen parkeerplaats buiten en een parkeerplaats in de ondergrondse garage zijn inbegrepen – een waardevol comfort voor u en uw gasten.
Ook technisch overtuigt het wooncomplex door consequent onderhoud: De gevel werd in 2006 energetisch gerenoveerd en het dak vernieuwd. In de jaren 2024/2025 werden bovendien beide liftinstallaties volledig gemoderniseerd. Een kelderberging en een fietsenstalling buiten bieden extra praktisch nut.
De verwarming vindt efficiënt plaats via een coöperatieve lokale warmtevoorziening (centrale verwarming, olie, bouwjaar 2012). De warmwaterbereiding daarvan is gescheiden en vindt decentraal plaats via elektrische doorstroomverwarmers in de woning.
De vermelde woonoppervlakte van ca. 172 m² is inclusief de voor de helft meegerekende dakterrasoppervlakte van ca. 41 m².
Opmerking: Voor een betere weergave van het woonpotentieel werden afzonderlijke objectfoto’s met behulp vanKI-visualisatie bewerkt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
239.000 € Mooi 2-kamerappartement op een goede locatie met groot balkon en parkeerplaats in de ondergrondse garage91056 Erlangen / Büchenbach
209.000 € Boven de daken van Büchenbach – 3 kamers met weids uitzicht91056 Erlangen / Büchenbach
499.000 € Maisonnettewoning met terras, tuin & balkon – zonder makelaarscourtage in Alterlangen91056 Erlangen– Alterlangen
