لا جيران. لا أنظار متطفلة. فقط إطلالة واسعة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

بعضهم يشترون حيًا سكنيًا، بينما يشتري آخرون جودة الحياة. من يصعد بالمصعد إلى الطابق الثاني عشر، يترك حلقة فورزبورغ خلفه ويدخل واحةً تبلغ مساحتها 172 م²، لا يمكن للمرء أن يتوقع وجودها هنا. تثبت هذه الشقة العلوية:

الفخامة الحقيقية لا تُعرَّف بالشارع، بل بالمشهد البانورامي من الطابق الثاني عشر.

أبرز ما يميز العقار هو التراس الجنوبي الغربي المشمس، الذي تبلغ مساحته نحو 82 م². وبفضل إطلالته الدائرية المذهلة على المدينة والمنطقة، يتحول إلى مقصورتكم الخاصة في الهواء الطلق. سواءً كان الأمر يتعلق بأمسية مريحة بجوار المدفأة الخارجية، أو بالاسترخاء في الساونا الخاصة مع نافذة بانورامية واسعة وإطلالة ممتدة حتى فرانكونيا سويسرا، أو بالانتعاش تحت الدش الخارجي – فإن هذا التراس يجسّد السكن بأعلى مستوى. وباعتباره واحة عافية خاصة، ستستمتعون بالشمس والرحابة والمناظر الخلابة التي لا تُنسى، من أول ضوء في الصباح وحتى الغسق.

في الداخل، توفر الشقة إمكانات هائلة لتحقيق أحلامكم الشخصية في السكن. تتمتع غرفة المعيشة المشرقة وكذلك غرفة النوم الرئيسية مع حمام داخلي وغرفة تخزين عملية، كل منها بإمكانية الوصول المباشر إلى التراس. يمكن استخدام الغرفتين الإضافيتين حاليًا بشكل منفصل، إلا أنه يمكن دمجهما مجددًا في غرفة واحدة بجهد بسيط. ويكتمل العرض الرحب للمساحات بممر مركزي، ومنطقة مطبخ تتيح لكم تصميم مطبخ أحلامكم وفقًا لتصوراتكم الشخصية، بالإضافة إلى حمام ضيوف منفصل مزود بدش ومرحاض.

ومن الجدير بالذكر بشكل خاص أن سعر الشراء يشمل بالفعل موقف سيارات خارجيًا خاصًا وموقفًا في المرآب تحت الأرض – وهي راحة قيّمة لكم ولضيوفكم.

كما يتميز المجمع السكني من الناحية التقنية بالصيانة المستمرة: فقد جرى تجديد الواجهة من حيث كفاءة الطاقة في عام 2006، كما تم تجديد السقف. وفي عامي 2024/2025، جرى أيضًا تحديث نظامي المصاعد بالكامل. ويوفر قبو خاص ومستودع للدراجات في المنطقة الخارجية فائدة عملية إضافية.

يتم التدفئة بكفاءة عبر إمداد حراري محلي تعاوني (تدفئة مركزية، زيت، سنة البناء 2012). أما تسخين المياه الساخنة فهو منفصل عن ذلك ويتم لامركزيًا بواسطة سخانات كهربائية فورية داخل الشقة.

تُحتسب مساحة السكن المذكورة، والتي تبلغ نحو 172 م²، بما في ذلك نصف مساحة التراس على السطح، التي تبلغ نحو 41 م².

ملاحظة: لتحسين عرض إمكانات السكن، تم تعديل بعض صور العقار باستخدامتمت معالجة التصوير المرئي بالذكاء الاصطناعي.

الموقع