Немає сусідів. Немає поглядів. Лише широкий краєвид!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Дехто купує сусідство, інші — якість життя. Хто піднімається ліфтом на 12-й поверх, залишає Würzburger Ring позаду і входить у оазу площею 172 м², яку тут ніколи б не запідозрили. Цей пентхаус доводить:

Справжня розкіш визначається не вулицею, а панорамним видом із 12-го поверху.

Абсолютною родзинкою є залита сонцем південно-західна тераса площею прибл. 82 м². Завдяки своєму вражаючому круговому огляду на місто та регіон вона стає вашим приватним місцем у ложі просто неба. Чи то затишний вечір біля зовнішнього каміна, відпочинок у власній сауні з просторим панорамним вікном і широким видом аж до Fränkische Schweiz, чи освіжаючий душ просто неба — ця тераса створює життя на найвищому рівні. Як приватна велнес-оаза ви насолоджуєтеся сонцем, простором і незабутніми краєвидами від першого ранкового світла до вечірніх сутінків.

Всередині квартира пропонує величезний потенціал для втілення ваших особистих житлових мрій. Світла вітальня, а також головна спальня з ванною кімнатою en suite та практичною коморою мають окремий прямий вихід на терасу. Ще дві кімнати нині можна використовувати окремо, однак за мінімальних зусиль їх можна знову об’єднати в одне приміщення. Центральний коридор, кухонна зона з можливістю оформити кухню вашої мрії відповідно до ваших особистих побажань, а також окрема гостьова ванна кімната з душем і WC доповнюють просторий обсяг житла.

Особливо варто зазначити, що в ціну покупки вже включено власне зовнішнє паркомісце для PKW, а також паркомісце в підземному гаражі — цінний комфорт для вас і ваших гостей.

Також технічно житловий комплекс переконує послідовним доглядом: фасад було енергетично відремонтовано у 2006 році, а дах оновлено. У 2024/2025 роках також повністю модернізовано обидві ліфтові установки. Підвальне приміщення та велосипедний будиночок на території забезпечують додаткову практичну користь.

Опалення здійснюється ефективно через кооперативне централізоване теплопостачання (Zentralheizung, Öl, Bj. 2012). Підігрів гарячої води відокремлений від цього і здійснюється децентралізовано через електричні проточні водонагрівачі всередині квартири.

Вказана житлова площа прибл. 172 м² включає половину зарахованої площі дахової тераси прибл. 41 м².

Примітка: Для кращого представлення житлового потенціалу окремі фотографії об’єкта було за допомогоюВізуалізацію KI оброблено.

Location